浙江在线03月24日讯 “你要买的是拼接户型吗？这种房子现在基本上成交不了啊。”昨天，记者以购房者身份求购城西一套133平方米的拼接户型，没想到，中介也没问具体情况，就直接告诉记者这类房子今年还没有成功成交过。

　　根据新的限购政策，这类房子，如果是两本产权证，只能是名下没房的杭州本地居民可以分别以30%、60%的首付购买，其他人均无资格购买。新政下，二手拼接户型无人问津。

　　拼接户型今年以来零成交

　　受90/70政策影响，杭州一度拼接户型成风。据不完全统计，杭城目前有近10个楼盘的拼接户型已进入二手楼市交易，但今年以来没有成交过一单。

　　Y楼盘是较早做拼接户型的一个楼盘，2009年底整个小区正式交付。但2010年整一年，我爱我家在该小区只做成了一单拼接户型生意。2011年以来，7套挂牌拼接房源更是无人问津。

　　同样，H楼盘的133、139平方米拼接户型因为刚好扣在140平方米普通住宅门槛以内、总价相对较低，本来应该受刚需客户的喜爱，但今年以来，也没成交一笔。

　　相比较而言，M楼盘220平方米和L楼盘160平方米的拼接户型因为户型太大、总价太高，更是让人望而兴叹。L楼盘市场价在4.2万~4.3万元/平方米，拼接户型由两套80平方米合并而成，总价近700万元。

　　贷款利息高首付多，税费又高

　　除了购房资格这道槛外，贷款成本、税费负担也是这类拼接户型的“软肋”。

　　由于一套房分成两本，假设购买一套拼接户型，按揭就必须按照一套首付30%、另一套首付60%的方式贷款，而且另一套利率需要按照第二套房政策上浮10%。以H楼盘133平方米成交价300万的拼接户型为例，如果不是拼接户型，按照首套房三成首付的政策，首付只要90万，而拼接户型却将首付提升到135万。而且拼接户型多是新交付楼盘，大都未满5年，营业税都不能免，各种税费加起来也要30多万。相比较之下，购房者自然改选非拼接户型了。

　　“当时房子很俏，也没多想就买了拼接户型。现在确实有点后悔，开发商反正是把房子卖掉了，买下的人倒是有点难受了。”一位买了拼接户型的业主说。