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金华一高档别墅区交付已5年 但“施工”一直没停过
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   浙江在线03月28日讯 几百平方米的别墅,买来后砸掉外墙任意改建,甚至完全推倒重建——5年前就已经交付的金华新世纪美墅园,这5年来却一直是个大工地,陆陆续续有业主买房后在这里改造房子。

  “上周,隔壁邻居把买来的房子全部推倒,四周用布围了个严严实实,要重新建房。”昨天,金华读者郎先生致电本报,“他这动静也太大了,而且谁也不知道他会把房子盖成什么样,邻居的采光、安全这些怎么保证?”

  住进4年多,附近别墅一个接一个改建

  郎先生是2007年在新世纪美墅园买的房子,当时的价格是260多万,搬进来没多久,就发现周围的邻居都在敲敲打打,改变自己别墅的模样。

  “有的是把房子加高,比正常的多出2米多,有的是增大房子的空间,比如在车库上再盖一间。”

  这么大规模的改建让郎先生感到吃惊,“他们是想怎么改就怎么改,这里说是别墅区现在已经成大工地了。没想到23幢更夸张,前几天业主直接把房子推倒了,说要新建。”

  3月25日,记者来到这里,一进门就看到有工人站在一幢别墅的二楼用榔头敲打。边走边看,小区里到处都堆满了水泥、砖头,这里不像是高档别墅区,而更像是个火热开工的大工地。

  而小区里50多幢别墅可谓风格各异,外立面有红色的、白色的,烟灰色的,造型也从现代式到罗马式无奇不有。

  记者目击,整幢别墅推倒要重建

  郎先生所说的23幢,大致在整个小区的中间位置,现在已经看不到它的原来面目。这幢占地300多平方米的别墅已经被约高4米多的“布”围得严严实实,完全看不见里面在搞什么。

  记者掀开层层“布”,里面的景象确实让人吃惊:满地堆着高高的混凝土碎块、废钢筋,看来这幢别墅已经成为了一堆废渣。碎石堆最上面有一台已经停止工作的挖掘机,有2名工人在旁边。

  记者问:“这里是什么时候推倒的?”其中一位回答说:“四五天前吧。”

  周边的业主都知道这幢别墅被推倒的事情,郎先生更是恼火:“有没有向有关部门批过?就这样推倒了,以后要造多高?会不会对周边采光造成影响呢?还有施工期间我们的安全怎么保证啊?”

  业主们反映,虽然小区里正在施工的别墅不止23幢,但多数是在原有基础上的改建,像这样推倒重来的并不多。

  一位在别墅里施工的工人告诉记者:“听说这幢房子是二手的,二手业主好像对这幢房子不满,所以就雇工人来拆了。”

  改朝向建凉亭……别墅区里“大动干戈”

  除了23幢,小区里正在改建的别墅比比皆是,记者粗粗数了一下,约有七八幢,这还不包括那些明显改建过且已经建好的。

  距离23幢不远的35幢,门口是一个圆顶的白色凉亭,一位工人在顶部忙活,而室内地下室,两位工人正忙着在木板上钉钉。

  “这个地方是挖出来的,从地下室通过来的,看,就是从那里砸出一个门。”其中一位工人指着东侧一个1米多高的门洞说。

  他站的地方距离地面3米多高,有20多个平方米,接近地面处朝南还留出了一个门,“这里到时候会再加一个顶,这样地下面就多出了一间储藏室。”

  “这个房子的朝向都被改了,所有的布局都可以调整,这样空间会变大很多。”兰先生是这个工程的负责人,去年6月份就接受了35幢的改建项目。

  兰先生介绍,房子的大门本来是朝东,对着小路,现在被改成了朝南。

  “这间房子原来没这么大,顶是斜坡的,后来改成平顶的了。”兰先生又指着二楼一间30平方米左右的房间说。

  除此之外,被做过“手脚”的还有主卧:西面一堵墙被外移了一米多宽,墙上新做了两扇窗户。“房子的外立面也是重新做过的,原来是红色,都改成白色的,外面那座凉亭也是我们建的,是为了和这个房子的风格相一致。”

  兰先生说这幢房子的主体做完要到6月份,费用在120万左右,设计也是他们做的,只需到物业那里调出房子原来的图纸就可以。“我是两三年前到这里接活的,已经改建过两幢了。其实可以做得再快一些,就是中间老有城管来查,做做停停,就费时间。”兰先生说。

  和35幢的大动干戈相比,53幢的变动看起来相对要小一些,它只是把车库上面的斜坡屋改成了平顶屋,但面积明显增大了许多。

  “这个费用差不多要20万吧。”和兰先生一样,王女士和丈夫也是四五年前就开始到小区里专做别墅改建的,因为跟风,改建的业主也越来越多,“53幢是我做的,它对面这间也是我们做的,刚做好之后就被城管推倒了。”

  王女士和几个工友正在清理地上的砖石,她表示虽然被拆了,但业主说过几天还是要再建的。

  物业:没有执法权,管不到

  “这里的别墅改造已经有四五年了,我们物业也劝说过,但是没有执法权,也没有办法的。”新世纪美墅园物业管理处的郑经理说。

  郑经理介绍,小区现在有别墅53幢,一期是2005年建成的,有29幢,二期是2008年建成的,24幢,入住率在一半左右。

  而工程部一位姓徐的负责人说,50多幢中,改建过的别墅差不多占了三分之一。

  “一期开始的时候,改建的人不多,后来渐渐有些业主跟风,就越来越多,现在施工的有七八家吧。”

  对于23幢,郑经理表示大概是上周推倒的,物业知道后,在3月16日就向施工的人发了装修违章整改通知书,但没什么效果。“至于业主,我们也一直没联系上。”

  说起小区的别墅改建,郑先生表示物业也很无奈,“这个问题是小区最大的问题,我们也很头疼。”

  物业现在所做的工作就是限制施工时间:早上7点半放进来,中午11点钟到1点钟休息,下午5点再清场。

  “工程车什么的进来,我们也不好阻拦,很多业主都是以正常施工的理由来的。”一位工作人员如此解释。

  此事到底有没有人管,为什么没有管好,今日,本报将继续关注。

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