浙江在线03月28日讯 公租房里都有什么配套设施？住那上下班方便吗？以后想送孩子就近入学的话有没有学校……

　　去年11月，本报报道了宁波首个市级公共租赁房项目——洪塘公共租赁住房项目正式开工的消息。

　　昨天，宁波市经济适用房建设管理办公室工作人员给本报打来了电话：洪塘公共租赁住房项目的样板房造好了。

　　记者还了解到一个好消息，这一项目的交付时间提前了，从原计划的2013年上半年提前到了2012年底。

　　距天一广场25分钟车程

　　上午10点，记者来到了位于宁波市江北区洪塘街道洪塘西路和北外环路交叉口，洪塘公租房项目就在这里。

　　项目占地面积约7公顷，要建16幢2104套中高层住宅，户型为一室一厅40平方米和两室一厅60平方米两种。

　　这批公租房与北城春色、欣欣家园、逸嘉新园等已交付的经济适用房小区毗邻。

　　从海曙天一广场出发开车，大约25分钟能到达。

　　宁波市经济适用房建设领导小组办公室主任蒋安平说，现在已完成桩基工程了，今年年底前16幢单体住宅可全部完成结顶。

　　样板房里生活设施一应俱全

　　在工地边，一幢黄白相间的小楼的2楼，公租房的两种户型的样板房已先建好了。

　　60平方米户型的样板房有两室一厅，一进门，就是一个近20个平方米的客厅，阳光通过半人多高的窗户洒进来，让房间看起来很明亮。

　　厨房就在进门的左手，记者看到，灶台、抽油烟机一应俱全，再搭配上深绿色的橱柜，让人觉得心情愉悦。

　　卫生间里，洗面盆、盥洗镜、浴室柜、节水型坐便器、淋浴喷头等必要设备也是一样不差。

　　主卧有10多个平方米，配了一个衣柜，带阳台，如果想放一张1米5的床和2个床头柜没问题；客卧在7平方米左右，能放下一张婴儿床加一张电脑桌。

　　40平方米户型样板房为一室一厅，在装修上也差不多。

　　除了没有床，房子差不多可以拎包入住了。

　　吃饭购物休闲上学都很方便

　　未来，这里的公租房年轻人肯定是居住的主力。他们不爱做饭或者不会做饭，又不能天天下馆子，吃饭问题怎么解决？

　　蒋安平说，在小区的东南角早就规划好了一个2200平方米的公共餐厅。“以后在这个餐厅刷卡就能买到成本价的便宜饭菜。”

　　社区里还将设立一个面积达900平方米的商业街，银行、邮政、通讯、便利超市等都会被逐步引入。

　　想娱乐的话也不用出社区，920平方米的公共租赁服务中心，在提供一站式租赁和物业服务的同时，还提供了健身房、乒乓房、台球房、电子阅览室、咖啡吧等。

　　而在走路10分钟的范围里，已造好了两所幼儿园，一所可容纳36个班级的小学正在修建。

　　此外，文化服务中心、区级公园绿地也已陆续启动建设。

　　看病的，也容易，可去不远的洪塘卫生服务中心。

　　交通方面，从市区到这里，可乘坐从镇明路站始发的公交305路或从广济街始发的330路。规划中的轨道交通4号线也在此设有站点。

　　租金将为

　　市场价的60%到80%

　　那么，详细的申请条件到底是什么呢？

　　按照2010年9月底出台的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》，洪塘公租房主要供应三类群体：人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入的住房困难家庭；引进的高技术人才和高层次人才；达到一定积分的外来务工人员或优秀外来务工人员。

　　昨天，记者打听了一下，具体的申请办法会在公租房正式推出时公布。

　　不过可确定的是，所有申请人必须由各区住房保障部门审核批准才能入住，且租期不超过5年。

　　宁波市经房办方面说，洪塘公租房项目还将引入一卡通身份识别管理系统，承租对象凭IC卡进出小区、使用电梯、享受公共服务、按期结算房租，以便于管理和退出，也能防止转租。

　　对于老百姓最关心的租房价格，记者了解到，会控制在同区域同类住房市场租金的60%到80%左右。

　　今年将开建

　　1万套公租房

　　宁波市建委副主任诸国平说，今后，宁波市保障房供应将由“售”转“租”，这也是今后宁波市住房保障体系建设的一个大方向。

　　2011年，宁波市将开工建设公共租赁房1万套。

　　而2008年开始建设的一批公租房(当时称作“经济租赁房”)，包括江东陆家、海曙徐家漕、江北应家的一批公租房，预计今年开始会陆续投放市场。

　　在2012年底左右，宁波市公租房将能够成规模供应。

　　住房保障的对象，今后也将逐步转变，由原来的主要保障本市户籍的中低收入住房困难家庭，转变为同时兼顾大中专毕业生和优秀外来务工人员。

　　链接

　　洪塘地块

　　最后一批经适房昨起交付

　　洪塘保障性住房项目位于江北区洪塘街道，东临洪塘中路，南接北外环路，区域总用地面积92.9公顷，总建筑面积110万平方米，其中住宅面积90万平方米，是宁波市目前最大保障性住房地块。

　　2006年，洪塘保障性住房项目被列为宁波市重点实事工程，由宁波市经房办全面负责项目实施。

　　按“总体规划、统一建设、分步实施、同步配套”原则，洪塘地块被分成8个地块分三期建设。

　　其中一期地块总建筑面积74.5万平方米，提供房源6376套，其中经济适用住房2501套，已全部于2009年4月建成交付。

　　二期地块总建筑面积21万平方米，提供经济适用房源2254套，目前最后一批房源已在交付中。

　　三期为公共租赁房项目即洪塘公租房，计划2012年底交付。

　　3月27日至3月30日，位于宁波江北洪塘街道的洪塘汇嘉新园(北区)1100余套经济适用房集中交付。而今年春节前，汇嘉新园南区1000多套经适房已顺利交付。

　　至此，洪塘地块集中建设的5000余套经济适用住房全部建成交付。