浙江在线03月31日讯 永康郎先生1998年买了一套商品房，然而13年过去了，房产证和土地证还没有办出来。

　　“说出去都没人信啊。”昨天，郎先生情绪激动地对记者说，“当时，和我一起买这个房子的大概有50户人家，情况都是这样。”

　　郎先生说，这些年来，他们想尽了办法，跑了无数次部门，可办证的事情依然遥遥无期。

　　“开发商”是个民办小学

　　郎先生的房子位于永康市东城街道华溪北路上，永康宾馆对面，紧挨着民办的永康市古丽小学。办不出证的楼共有两幢，没有名字，按照习惯，大家称它们为4号楼和6号楼。

　　“你别看房子虽然比较旧，但摆在主城区这个地块，相当值钱了。”郎先生说，1998年8月，自己购买了6号楼的一套房子，4楼，面积154平米，“因为小孩就在这个学校读书，觉得这里方便，地段也好。当时花了19万元，一次性付清。”

　　房子的卖方就是古丽小学——当时，它还叫蓓蕾小学，尽管后来更换了名字，但法人代表并没有发生变更。

　　郎先生和古丽小学签订了购房合同，付完钱，房子就算到手了。

　　50户人家13年“无证”

　　“买房之前，我们咨询过一些古丽小学的老师，他们都说房产证好办的，没问题。”听了这么一番话，郎先生就安心等着拿证。

　　没想到，这一等就是13年。

　　1999年，两幢楼共约50户购房者陆陆续续搬进了新房，眼见房产证和土地证迟迟不见踪影，大家就开始催促古丽小学的负责人。

　　等待了一段时间后，学校终于通知他们准备办证，“当时，总共有12户人家被要求交了8000元的代办费，说是可以把房产证办下来。”

　　2000年年初，这12户人家拿到了房产证，可土地证却再也没了下文。

　　更惨的是其他近40户人家，错过了这一次机会之后，他们什么证都办不出来了，即使交钱也无济于事。

　　“房子我们是住着，可说起来，房子又不算是我们的。”业主桑先生说，“无证”的日子，50户人家就这样过了13年。

　　问题出在建房土地上

　　苦苦等待换不来房产证，于是，50户人家开始调查此事。结果到相关部门查询得知，问题出在建房的土地上。

　　原来，4号楼和6号楼所使用的土地，本是当地政府批准划拨使用的教育用地，由古丽小学用作集体宿舍，结果，学校悄悄把它造成商品房卖了。

　　“这简直就是欺诈嘛。”业主们给记者拿出了当初签订的购房合同，上面清楚地写着：房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方，甲方保证上述房地产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。

　　那么，之前12户人家的房产证是怎么办出来的呢？

　　“我们后来才查到，原来校方在1999年12月向永康市房管会打了个申请报告，说为了盘活资金，加快学校建设，要求出售部分剩余的自管房。”

　　业主们告诉记者，大概是因为当时房产市场还不太规范，这个报告才得以一路过关，但随着政策逐渐收紧，其他房子就被卡住了。

　　感觉受骗的业主向古丽小学讨说法，然而对方表示，自己已经努力过了，实在无能为力；业主只好去找相关部门，但依然没有实质性进展。

　　现在，业主们提出了自己的希望：要么，相关部门变更这块地的用途，让它进入市场流通；要么，校方按目前的市价将房子回购。