小区门口的9间店面房。

　　浙江在线4月13日讯   在海曙联南社区的西门口，临街有一排店面房，共9间，开设了理发店、水果店、烤鸭店……

　　在过去的这些年里，这排由新东方物业公司搭建的店铺，并没有引起太多人的关注。

　　直到去年夏天，有一位居民告诉联南社区业委会主任杨国彦，这排店铺用的是小区的地，它的收益应该归全体业主所有。

　　“在此之前，我们并不清楚。”在杨国彦看来，如果情况属实，没有经过全体小区业主同意，物业公司怎么能在上面盖房子出租？长达11年的租金收益是不是应该归全体业主所有？

　　此后，联南社区业委会将新东方物业公司告上法庭，要求拆除这些店铺，赔偿经济损失。

　　店铺用地是否属于小区？

　　昨天下午2点，海曙法院开庭审理此案，这已是他们因为店面房的事情，在法庭上第二次交锋。

　　81岁的杨国彦满头白发，声音洪亮，思路非常清晰。

　　他说，经业委会调查了解，这排店铺于1999年建造，最初，店铺所在的位置是留作绿化的。

　　店铺前方至今仍立有一座高压电塔，小区最早的围墙是在电塔之外，但在造了店铺后，物业将围墙移到了店铺后方。

　　小区规划图显示，红线范围内属于小区，而9间店铺的位置都在红线内，这说明店铺的用地是小区的公共用地，属全体业主所有，店铺产生的收益也应该归小区全体业主。

　　对于联南社区业委会的说法，新东方物业的代理律师高先生有不同看法。