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金华“众信蝶景湾”精装修房现严重质量问题
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   浙江在线04月14日讯 金华读者蔡小姐昨天向《浙中城事》热线反映:我家住在金华市金东区“众信蝶景湾”,精装修的房子,住了不到1年,好几个房间的天花板都出现了裂缝,邻居家更惨,天花板的涂料整块掉下来,我们跟物业也反映了,一直没有结果。

  记者核实:“众信蝶景湾”位于金东区义乌江边,一线江景,环境静雅,是金东区“高档住宅”的代表。

  小区共19幢楼,仅有2个单元24套为精装修房,去年年初,蔡小姐花了很大的力气,才买到其中一套。

  当时,“众信蝶景湾”是金东区最贵的房子,毛坯房7740元/平方米,精装修的再加1500元/平方米,蔡小姐的房子位于14幢2单元2楼,总共花了将近110万元。

  房顶开裂脱落,24套精装修房都有问题

  昨天下午,记者来到了蔡小姐家。

  “看房时装修挺好的,挺平整。”但蔡小姐没想到,今年1月,全家人入住不到1年,精装修就“变质”了。

  记者看到,蔡小姐家的客厅、餐厅和卧室的顶部,均有几处网状裂纹,长的裂缝约有30厘米,此外,有两处墙壁还出现了空鼓。

  住在4楼的卢小姐家情况更糟,同样是在今年1月,卢小姐夫妇某天正打算睡觉时,卧室天花板的涂料突然整块掉了下来,面积大约有1平方米。

  这个意外让卢小姐至今心有余悸,“幸好破损的位置是在卧室门口,要是在床的上方,后果不敢想像。”

  记者了解到,除了蔡小姐和卢小姐家之外,小区的24套精装修房都出现了不同程度的房顶开裂。

  装修公司承认,为赶工期忽视质量

  发现问题后,蔡小姐等住户立即向物业反映,但直至上月底,当时负责精装修的施工方——浙江亚厦装饰公司才派人来到小区,准备返修事宜。

  老庄(化名)是返修队的成员之一,他告诉记者,自己3月20日才接到了返修任务,立即带着施工队从上虞赶往金华。

  “没想到情况这么严重,所有的精装修房都有问题。”老庄说,更令他的担心是,如果再不返修,过段时间,也许会有更多的天花板掉下来。

  经过勘察,老庄分析了房顶大范围开裂的原因。

  “主要是当初装修施工时,过于追求平整的效果,导致顶部批得很厚,胶水用得也不地道。另外,房子造得也有问题,天花板本身就不平整。”

  老庄还透露,开发商当时为了早点卖房,给装修公司的时间很少,“我们只能赶进度。”

  业主要求补偿返修期间产生的额外费用

  目前,返修队已经进驻“蝶景湾”半个多月了,但完成维修的只有1户人家,多位业主仍未与开发商达成返修协议。

  业主代表蔡小姐说,他们要求开发商补偿返修期间产生的额外费用,比如住宿费等,但遭到拒绝。另外,业主们还担心,返修后的房子仍然“不安全”。

  记者随后联系了金华市众信房地产开发有限公司法定代表人丁丽仙,她回答说:“保修之外的,没办法解决。”

  而老庄则告诉记者,自从装修队进驻小区以来,开发商的有关负责人从未出现过。

  金华市建设局

  精装修房目前没有验收标准

  在采访中,众信房地产工程部的黄师傅(化名)向记者透露,这批精装修房当初并没有经过建设部门验收,就直接卖给了业主。

  “验收精装修的只有开发商和装修施工方,质量监督站的人没来,他们说不用验。”黄师傅说。

  记者找到了金华市建设局建设工程质量监督站进行核实,一位工作人员说:“蝶景湾的毛坯房验收过,精装修的记不清了。”

  金华市建设局房产交易市场管理所的一位工作人员则表示,精装修是开发商的事,建设局并无责任鉴定。

  “没有规定(一定要验精装修房),只要毛坯房通过验收即可,目前,也没有听说国内有精装修房的标准。”

  至于可能造成的质量隐患,这名工作人员表示,可以咨询房地产协会。

  业主索要额外费用,合理

  浙江一剑律师事务所律师郑布英认为,“业主要求房产商赔偿返修期间的住宿费,属于合理要求。”

  他告诉记者,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

  修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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