金华读者蔡小姐昨天向《浙中城事》热线0579-89111111反映：我家住在金华市金东区“众信蝶景湾”，精装修的房子，住了不到1年，好几个房间的天花板都出现了裂缝，邻居家更惨，天花板的涂料整块掉下来，我们跟物业也反映了，一直没有结果。

　　记者核实：“众信蝶景湾”位于金东区义乌江边，一线江景，环境静雅，是金东区“高档住宅”的代表。

　　小区共19幢楼，仅有2个单元24套为精装修房，去年年初，蔡小姐花了很大的力气，才买到其中一套。

　　当时，“众信蝶景湾”是金东区最贵的房子，毛坯房7740元/平方米，精装修的再加1500元/平方米，蔡小姐的房子位于14幢2单元2楼，总共花了将近110万元。

　　房顶开裂脱落，24套精装修房都有问题

　　昨天下午，记者来到了蔡小姐家。

　　“看房时装修挺好的，挺平整。”但蔡小姐没想到，今年1月，全家人入住不到1年，精装修就“变质”了。

　　记者看到，蔡小姐家的客厅、餐厅和卧室的顶部，均有几处网状裂纹，长的裂缝约有30厘米，此外，有两处墙壁还出现了空鼓。

　　住在4楼的卢小姐家情况更糟，同样是在今年1月，卢小姐夫妇某天正打算睡觉时，卧室天花板的涂料突然整块掉了下来，面积大约有1平方米。

　　这个意外让卢小姐至今心有余悸，“幸好破损的位置是在卧室门口，要是在床的上方，后果不敢想像。”

　　记者了解到，除了蔡小姐和卢小姐家之外，小区的24套精装修房都出现了不同程度的房顶开裂。

　　装修公司承认，为赶工期忽视质量

　　发现问题后，蔡小姐等住户立即向物业反映，但直至上月底，当时负责精装修的施工方——浙江亚厦装饰公司才派人来到小区，准备返修事宜。

　　老庄(化名)是返修队的成员之一，他告诉记者，自己3月20日才接到了返修任务，立即带着施工队从上虞赶往金华。

　　“没想到情况这么严重，所有的精装修房都有问题。”老庄说，更令他的担心是，如果再不返修，过段时间，也许会有更多的天花板掉下来。

　　经过勘察，老庄分析了房顶大范围开裂的原因。

　　“主要是当初装修施工时，过于追求平整的效果，导致顶部批得很厚，胶水用得也不地道。另外，房子造得也有问题，天花板本身就不平整。”

　　老庄还透露，开发商当时为了早点卖房，给装修公司的时间很少，“我们只能赶进度。”

　　业主要求补偿返修期间产生的额外费用

　　目前，返修队已经进驻“蝶景湾”半个多月了，但完成维修的只有1户人家，多位业主仍未与开发商达成返修协议。

　　业主代表蔡小姐说，他们要求开发商补偿返修期间产生的额外费用，比如住宿费等，但遭到拒绝。另外，业主们还担心，返修后的房子仍然“不安全”。

　　记者随后联系了金华市众信房地产开发有限公司法定代表人丁丽仙，她回答说：“保修之外的，没办法解决。”

　　而老庄则告诉记者，自从装修队进驻小区以来，开发商的有关负责人从未出现过。

　　金华市建设局

　　精装修房目前没有验收标准

　　在采访中，众信房地产工程部的黄师傅(化名)向记者透露，这批精装修房当初并没有经过建设部门验收，就直接卖给了业主。

　　“验收精装修的只有开发商和装修施工方，质量监督站的人没来，他们说不用验。”黄师傅说。

　　记者找到了金华市建设局建设工程质量监督站进行核实，一位工作人员说：“蝶景湾的毛坯房验收过，精装修的记不清了。”

　　金华市建设局房产交易市场管理所的一位工作人员则表示，精装修是开发商的事，建设局并无责任鉴定。

　　“没有规定(一定要验精装修房)，只要毛坯房通过验收即可，目前，也没有听说国内有精装修房的标准。”

　　至于可能造成的质量隐患，这名工作人员表示，可以咨询房地产协会。

　　业主索要额外费用，合理

　　浙江一剑律师事务所律师郑布英认为，“业主要求房产商赔偿返修期间的住宿费，属于合理要求。”

　　他告诉记者，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：

　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

　　修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。