会所变成了早教中心

小区即将开张的餐馆遭到业主的抵制。

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　　 浙江在线04月19日讯 盛元慧谷的一线江景高档会所用房，空置3年却从未向业主开放过。这种尴尬的局面，在杭城各小区，竟然已经普遍到毫不稀奇了。

　　昨天，记者接到相关报料，又实地探访了两个小区，发现会所被空置，被挪作他用的情况，举不胜举。

　　而且纵观几年来，杭城小区会所，鲜有经营状况良好的，不是亏损，就是成为业主和开发商或物业矛盾的导火线，投诉不断。

　　一度被普遍作为楼盘卖点的小区会所，究竟处于怎样的生存状态？

　　同人·春江时代

　　承诺中的图书馆

　　变成早教中心

　　去年上半年的一天清晨，家住同人·春江时代的邵阿姨像往常一样在小区遛狗，突然发现一直空着的小区会所，挂上了艺仕达国际儿童教育中心的牌子。

　　邵阿姨心中一凉。买房子时，开发商明明承诺过，小区的会所将会建成一座冬暖夏凉的图书馆，向全体业主开放。看来，这个愿望更加遥遥无期了。

　　据邵阿姨讲，小区会所自2008年5月底交付以来，就一直空置着。到了冬天，会所前的院子就变成了各家各户晒被子的地方。

　　邵阿姨曾经是同人·春江时代业委会的委员，对小区建设饱含热情和希望。她非常想不通，家家户户都有大阳台，干嘛非得把被子晒到公共场地来？

　　而小区会所变成早教中心后，更是让邵阿姨失望。她说：“早教中心的牌子几乎是一夜之间就挂了出来，之前没有做任何公示或调查。尽管我们小区里可能有业主需要这个早教中心，但这种不征求大部分业主意见，就擅自将小区会所用作他途的做法，让我们非常不舒服。”

　　随着早教中心的开张，带来的还有安全、噪音等各种问题。在搜房网该小区的业主论坛里，就有业主发帖投诉早教中心。有一位业主这样写道：“这两天晚上，早教中心很吵，已严重影响小区业主生活。”

　　安全问题更加不容忽视。昨天，记者来到同人·春江时代小区门口，仅仅向保安问了一声：“里面是不是有家早教中心？”于是，没有被要求作任何登记，也没有被问询，就被轻易放行。

　　业主们口中的会所，位于小区里侧的中心位置，是一幢带有游泳池的两层小楼，特别醒目。会所的玻璃墙上打着“艺仕达国际儿童教育”的招牌，大门从内反锁着，楼上隐隐约约传来老师教课的声音。

　　这栋两层小楼的两边，还延伸出一圈不锈钢栅栏，围成一个院子，把小区游泳池围在了里面。记者绕着不锈钢栅栏走了一圈，没有找到门，游泳池也是干涸的，没有一滴水。周围居民告诉记者，这个游泳池从来没向大家开放过。

　　野风海天城

　　餐馆开起来了

　　会所却开不出来

　　最近，在野风海天城一期与二期中间的商业步行街底部位置，一家名为新星宇餐饮连锁店即将开业。正是这家餐馆，让野风海天城的业主论坛炸开了锅。

　　在19楼、下沙论坛、搜房网等多个论坛上，都有业主发帖发起“坚决反对在海天城小区正中间的小区会所开设大型餐饮饭店”的行动，支持者众多。

　　昨天，记者来到野风海天城，找到了这栋正在装修中的建筑。这幢楼被居民楼包裹在小区中央，一侧的部分窗户已被封上，几根pvc管道，看样子像是用来排油烟的，直接面向8幢住户的窗户。现场工作人员告诉记者，餐馆将在5月开张营业。

　　家住12幢3单元的一位业主很是不满：“对面的多蓝水岸当时卖得多便宜！可我最后还是选了野风海天城，就是因为信任这家房产公司。当初楼盘开卖宣传时，明明告诉我有会所之类的配套设施，可现在竟然用来开餐馆。人流量大，油烟又重，业主的利益如何保证？”

　　然而，开发商和物业给出的是截然不同的说法。野风物业的秦经理告诉记者，楼盘商铺和会所的所有权都属于开发商，2008年12月拿到的楼盘图纸上，那块地方的规划本身就是餐厅。

　　浙江野风集团房地产公司相关负责人张经理是这样解释的，开餐馆的不是小区会所，会所与餐馆一墙之隔。“两者实在靠得太近，所以造成了业主们的误会。”

　　不过，张经理也承认，目前小区会所还是空置封闭的。面对业主们“餐馆开得起来，为什么会所开不起来”的质疑，张经理也很无奈，她说：“会所也需要经营，这是我们业内面对的一个共同难题。而且一种业态只能满足一部分人的需求，所以我们也非常矛盾。”