浙江在线04月27日讯 杭州良渚的朗诗美丽洲楼盘开盘，开盘现场十分混乱，大批安保人员过来维持秩序。出现这样的情况，不是楼盘销售太火爆，而是楼盘附近崇福村赶过来200多个村民讨说法，事情的焦点就是村里的一座山，村民们说，开发商没跟村里打招呼，就把山给开发了。

　　村民：“集体土地没有协议、合同，这种情况下就施工。”

　　村民：“从这里开始，到上面，都是村里的。”

　　村民们要表达的观点是，在没有任何协议，合同以及手续的前提下，朗诗美丽洲楼盘背后的一片属于崇福村的山林被开发商挖掉，修成了游步道和景观。对于村民的质疑，上个星期六，开发商是这样解释的。

　　朗诗集团浙江区域公司品质部经理郭宏光：“我们和村里有过沟通，有一个租用的协议，租用的时候谈过修建一部分景观，这也是修缮。”

　　可是当记者提出是否可以拿出当初和村里签订的租用协议时，这位郭总说，因为是周末，相关手续不在现场，如果有需要，可以星期一来看。

　　今天(26日)，记者再次来到了朗诗美丽洲销售现场，朗诗集团浙江区域公司的项目总监施海军接待了我们。首先，施总监给我们拿出了和村里签的租地协议书，上面清楚地写到，甲方杭州朗华置业有限公司，租用乙方良渚镇荀山村的梧桐山40年。随后，施总又拿出一份游步道施工合同，他说，游步道和景观的建设，是开发商出钱，村里找有资质的施工队进行修建的，这当中村里也获得了一部分利益。“我们手续都是齐全的，是2009年得到的地。”

　　随后，施总又给我们拿出了由国土部门出具的宗地图，国有建设用地使用权出让合同，以及杭州市余杭区建设用地土地勘测定界技术报告。上面详细的表明，2009年，朗华房产通过土地挂牌招投标，拍下了这块地。但是记者注意到一个问题，所有的这些图纸，合同上涉及到的集体土地，都属于荀山村，而不是崇福村。那么，崇福村的村民为什么大闹开盘现场？开发商又侵犯了他们的什么利益？

　　涉及到的土地究竟是哪个村的

　　记者了解到，荀山村和崇福村同属杭州余杭良渚镇，是两个行政村。崇福村的村民们说，开发商和荀山村签订的合同属实，但是梧桐山也有一部分属于他们崇福村。开发商在建设红线内施工，那是荀山村的地盘，他们管不着。但是红线外，也有一部分山体被挖了，而且，铺设游步道的其中一段。这些地方却是归崇福村所有。所以，他们的利益被侵犯了。“有树木的地方，就是我们的，界线是很清楚的。”

　　面对这样的质疑，朗诗集团浙江区域公司的项目总监施海军说，他们一切都是以图纸办事。我们看到，整个宗地图，涉及山体，唯一标明的只有荀山村，整个图纸都找不到崇福村。如果从这个意义上讲，开发商从拿地，到开发，都和崇福村没关系。随后，施总又带我们到了工地现场，他告诉我们，开发是严格控制在建设红线内的，并没有越线。随后，我们又来到了崇福村村委，村主任张宇挺是这样说的。

　　“(你们怎么证明你们村里有地)我们祖祖辈辈都是在这个山上的，就是我们的。”

　　随后，张主任拿出了村里的林权证，和一张山林所有权证。在证书上，确实有一张地形图，他说，两张证上的摇柄山，就是指梧桐山。

　　“(你们有没有明细的带经纬度的图)这个我们村里没有。”

　　不过，张主任表示，梧桐山确实有崇福村的一部分，这点镇里可以证明。随后，记者又来到了良渚镇人民政府。镇现代服务业办公室(名称准确吗)的负责人是这么说的。“(梧桐山有崇福村的吗？)有。(那么，怎么国土的图上没有标记呢？)这个很复杂，那个图不精细。

　　拍地出具的宗地图不够详细？楼主任认为，一味纠结到底这座山有没有崇福村的份，并不重要，重要的是怎么解决现在的分歧。今天上午，几方的代表在镇里已经开过协调会了，而开发商方面也做出了妥协。

　　”说崇福村里有，那就有，我们同样的价格方式，也租他们村里的地。“

　　开发商有没有违规

　　事情看上去已经解决了。但是，有一个疑问还没有解开，开发商所挖的山体，属于林地。暂且抛开山体所有权不说，就单说山林保护问题，开发商是否违规呢？

　　村民：“这么多树，我们看着心疼啊。”

　　记者今天也来到了杭州余杭区林业水利局，巧的是，就在记者采访的同时，林业水利局接到了一封来自崇福村的信，反映的就是，开发商在挖山体的时候，砍伐树木不合法。对此，林业水利局森林资源保护管理站站长周鸿翔给记者做出了解释。

　　“先看施工是在红线内和红线外，红线外开采肯定不行。如果是红线内，只要有树，也必须有树木采伐许可证。”

　　那么，朗诗美丽洲楼盘是否是按照规定来进行树木砍伐的呢？对此，朗诗集团浙江区域公司的项目总监施海军是这样说的：“我们是净地，不存在这个情况。”

　　朗诗方面的说法是，他们开发的地里压根就没有树，所以不需要办什么砍伐许可证。对此，余杭林业水利局指出，开发商租用的一部分山体，虽然有和当事村里有协议，但是，涉及到铺设游步道，修建景观，改变土地性质，也要到林业局报批。“租赁不能改变土地性质，建设道和景观，也是需要手续的。”

　　那么，这些手续，开发商朗华公司有吗？开发商称：“我们都是在原有的道路上进行的翻修，应该没有改变土地性质。”

　　对于村民的投诉，开发商方面一一进行了反驳。杭州余杭区林业水利局的周站长说，现在刚接到举报，他也不能随便下结论，今天，他们会汇总好材料，明天，将去实地查看，看看情况是否属实。