浙江在线05月03日讯 人民银行温州市中心支行近日针对春节过后温州储蓄存款分流和民间资金流动趋向，分别召集温州市各大银行理财师、担保公司与典当行有关人士进行了调查和座谈，发现温州个人投资理财除了以往的楼市以及实业之外有了不少的新动向。

　　根据人行调查发现，温州人在个人房产投资方面开始退烧，大部分人以谨慎和观望为主。这个从今年以来市区新批准预售商品房面积比去年同期减少30%、二手房成交量连续出现萎缩的态势以及今年来12宗地块相继流拍中可窥一斑。

　　其次，温州企业家办实业积极性减弱，转投资本市场增多。调查中，几乎所有的理财师都提到，目前温州大额理财市场上以企业主个人资金为主，企业主从实业投资中赚取的利润开始转变方向，办实业热情在减退，认为实业太辛苦，仅仅维持现状就可以，对二代接班也没有特别要求，开始利用实体企业作为融资平台，将资金投向资本市场和其他行业。

　　而去年末因为银根紧缩而开始升温的民间借贷市场，因为利率太高使得投资者增加了对风险的担忧，一些投资者选择了退出。人行的调查显示，3月份温州民间借贷市场综合利率水平为24.81%，折合月息超过2分，为温州建立综合监测体系以来的最高值。以目前银行一年期(含)短期贷款的利率6.06%计，法律保护上限也就是4倍24.24%。高额的回报率不仅仅代表收益，更代表着风险。据一些银行理财师反映，他们的一些放高利贷客户已经从民间借贷中抽身，转而投资低风险保守型产品。

　　而在温州投资者对实业、楼市、民间借贷作出一些放弃的同时，他们也对一些新的行业产生了兴趣。据人行的调查发现，私募基金成为温州高端客户理财的新热点。据一些银行理财师反映，温州投资者不但用巨额资金购买私募基金，还出现几个人“组钱”成立私募基金聘请专业人士打理的新情况。

　　另外，温州投资者对黄金也表现出出众的兴趣。据中金黄金温州分公司反映，一向不温不火的黄金市场最近大幅升温，月销售额增长幅度在150%以上，黄金投资成为温州资本投资热点之一。目前温州各大银行实物黄金也均出现断货的情景。

　　此外，由于内地各大城市各种版本的买房“限购令”相继出台实施，部分有意投资买房的温州投资者，开始把目光投向境外。特别是随着人民币兑美元升值，直接降低了个人的投资成本，部分有闲余资金的个人表示要境外买房，“一为增值，二为投资”。也有一定的华侨资金在境外如法国、意大利等华侨聚集地购置房产、商铺。

　　一些另类投资也吸引了相当多的温州投资者。例如近期市场上出现书画期权交易、黄酒期权交易、房地产基金等众多的“另类投资品”，就是把大众熟知的产品进行新的包装或拆分，利用专业机构来操作，以颠覆性的包装进行销售和炒作。

　　人民银行温州市中心支行提醒温州投资者，当前民间资金活跃，部分资金投资于一些容易被人为操控、信息不对称的项目，要警惕投资风险。来源：温州网—温州都市报