浙江在线05月05日讯 十年前，居住到钱塘江以南，很难为杭州人所接受，但今天，滨江、湘湖闻堰已成为交通方便的居住之地，并且随着房价的上涨，事实上现在要在滨江买套200万元的90m2两房户型已很难，尤其是沿江区域，单价已过3万元。

　　滨江板块：精装酒店式公寓成主力

　　滨江板块的在售住宅项目已不多，在售的200万90m2户型多为酒店式公寓。据了解，星光大道二期已于今年3月27日正式开工，涵盖大型家庭一站式购物中心、百货商城、精品超市、休闲娱乐业等业态，一旦正式开街，周边居民将受益更多。其附近的君尚金座目前还有较多在售房源，户型为60~130m2不等，均价3万元/m2左右。总价控制在200万元比较困难，除非选择60m2的户型。

　　另一个精装酒店式公寓楼盘峰公馆，目前房源量也所剩不多，平层面积在50~130m2，层高3.45米，均价约22000元/m2；loft户型50~100m2，层高4.75米，均价约为28000元/m2。如果选择loft户型，可以选择面积小、总价200万元以内的房子，装修时可以上下隔层，比较划算。

　　位于滨江东信大道与浦沿路交叉口的积家目前还有80余套房源，户型75~90m2和112~126m2，均价在22000元/m2左右。

　　接下来，滨江板块新开楼盘也不多，目前已有推盘信息的只有一个。江南铭庭预计5、6月将续推1、2号楼，户型面积为90~139m2，前一期开盘均价为1.6万元/m2。

　　萧山板块：在售房源多挑选余地大

　　萧山板块目前可售房源较多，在售或将推的楼盘有近20个，其中90m2左右，200万元以下的刚需楼盘有10个左右。

　　湖滨花园三期誉峰目前在售的有89㎡、127m2、153m2，均价22000元/m2。湖滨花园一期为城市排屋、花园洋房的低密度住宅；二、三期为高层公寓区，其中二期尚都组团已于2009年6月售罄交付。作为萧山板块声名显赫的豪宅，选择89m2的户型，总价200万元内就可以在萧山买到豪华公寓。

　　高运学林尚府目前基本售罄，还有一套7号楼中间套，80多m2，均价23000元/m2左右。据售楼部消息，学林尚府下期房源预计开盘时间为6月。

　　远邦嘉裕天城已于4月底开盘，推出1幢、3幢、4幢、6幢共215套房源。本次开盘户型面积80~139m2，均价8000多元/m2。一次性付款9.7折，按揭9.9折。

　　德意空港国际下期预计6月开盘，与上期房源户型面积相同，89m2、110m2、130多m2，均价可能会超过上期开盘价9500元/m2。

　　红景凯丽晶座一期首推房源全部售罄。预计在7～8月推二期商用住宅，酒店式公寓和50～60m2的LOFT户型，均价将高于12000元/m2。

　　顺发堤香目前在售3号楼、4号楼房源，还有180多套房源，户型面积为89m2和138m2两种，89m2小户型均价2万/m2，138m2大户型中间套均价1.9万/m2。

　　顺发康庄预计将在5月初推出3号楼，共计112套房源，具体户型为东边套122m2，中间套89m2，西边套85m2三个户型，具体开盘时间和价格待定。

　　闻堰、湘湖：100万元以内买两房

　　随着钱塘江南岸的迅速发展，闻堰板块日益成为一个重要的居住板块。交通的不断改善，加上相对较低的房价，越来越多的杭州市民开始选择在闻堰购房居住。最主要的是，该区域的地理环境优越，西与杭州市西湖区隔江相望，南与义桥区块相连，距离萧山市区10公里，离杭州西湖15公里，位于钱塘江、富春江、浦阳江三江汇合之处，景观环境可说独一无二。

　　目前板块内在售的绿都金域兰庭还有100余套在售房源，户型面积为99m2、141m2，均价在1.1万元/m2左右，总价基本都在200万元内，最低甚至可以控制在100万元左右。

　　今年下半年即将开盘的蹓跶公寓推出90m2左右的小高层房源，根据义桥镇周边的二手房价格，估计200万元之内也可以拿下。

　　湘湖板块未来只有一个楼盘开盘，湖畔公寓预计5月份开盘，该项目为小高层精装酒店式公寓，主力户型为50~100m2，紧邻地铁1号线湘湖站。

　　钱江世纪城：现有房源不多

　　3月，该板块内的万和国际首期开盘，推出的220余套房源，预定6成以上。目前该楼盘还有140套左右的在售房源，户型90~153m2不等，均价22000元/m2左右。不过记者在售楼处了解到，90m2房源所剩无几。

　　在将推房源方面，众安景海湾近期推出9号楼，面积在89~195m2，预计均价在15000元/m2，针对89m2户型，景海湾还推出“存3万抵10万”的优惠。

　　顺发康庄、嘉润公馆也将在近期推出新房源，两个楼盘均有90m2左右的户型房源，总价基本在200万元以内。