已经建成的经济适用房项目金竹苑小区。本报特约记者葛跃进摄

　　 浙江在线05月10日讯 昨天下午，在召开的金华市城市住房工作会议上，武义县县长蔡洪走向主席台，与金华市市委副书记、市长徐加爱共同签订一份责任书。这是《2011年度武义县城市保障性安居工程建设责任书》，它明确了武义县今年要完成的保障房建设目标任务。

　　事实上，不仅是武义县，金东区、婺城区、义乌市、永康市等金华9个县(市、区)政府的主要负责人都陆续上台，与金华市政府签订了这样一份责任书。“如果保障房建设的任务完不成，相关负责人是要被约谈、问责的。”金华市副市长朱福林表示。

　　昨天上午还召开了金华市房地产工作座谈会，共同部署了2011年住房保障任务以及贯彻落实房地产调控政策的相关要求。

　　公共租赁房是住房保障的主要形式

　　根据《关于下达2011年度城市保障性安居工程建设任务的通知》，今年金华市(大金华范围)新增城市廉租住房保障户数908户；新开工廉租住房、经济适用住房11.84万平方米，1572套；新开工公共租赁住房9.57万平方米，1508套。实施城中村改造7040套。

　　这些建设任务被分解到市本级及各个县市，金华市建设局房地产管理处处长陈初阳介绍，其中2011年市本级新增保障户数200户，新开工廉租住房、经济适用住房200套。

　　“这些保障性任务是必须要完成的，其中新开工的项目必须要在9月底前开工。”陈初阳说。

　　陈初阳表示，要调整和完善住房保障的结构，突出公共租赁房，把公共租赁房作为住房保障的主要形式。

　　金华市建设局局长夏康表示，在条件成熟时，可以考虑逐步把廉租住房、经济适用住房以及其他政策性住房与公共租赁住房并轨，采用差别化的租金政策，将其统一纳入公共租赁住房供应体系，进行一体化管理。

　　据了解，金品小区是2011年即将开工的保障性住房建设项目之一，这个小区位于金罗公路以西、杭金衢高速公路以南，目前已经完成征地415亩，预计总投资4500万元，目前正在进行项目开工前的准备。

　　今年1至3月份，金华房价仍在小幅上涨

　　据金华市建设局相关负责人介绍，去年金华市住宅价格上涨了12.2%，高出了浙江省11.1%的水平。今年1～3月份，金华房价上涨了3.4%，而全年的调控目标是9.5%。

　　除了保障房，房地产调控和房地产信息化建设同样也属于省政府约谈问责内容，还将列入党政干部的考核，金华市副市长朱福林表示，房价的涨幅要低于人均居民可支配收入的增长。

　　夏康表示，今年1～3月，市区和其他各县市的房价都存在不同程度的上涨，有些县市的涨幅比市区还要明显，“虽然金华的平均房价一直稳定在全省中下游，但从近期的走势来看，调控任务还是比较艰巨的。”

　　为了推进房地产信息化建设，金华将加快建设金华市房地产监管分析平台，要把商品住房“一房一价”、明码标价、预售资金监管等纳入房地产监管分析平台建设，完善房地产长效监管机制。

　　将进一步扩大廉租房申请条件

　　谈到保障房的建设，金华市委副书记、市长徐加爱说的第一句话就是，“要让老百姓‘住有所居’，这是老百姓最关心的问题。”

　　徐加爱随后指出，首先，要扩大廉租住房保障范围，各县(市、区)政府要结合年度目标任务和供需情况，逐步放宽廉租住房申请条件，扩大廉租住房覆盖范围。

　　其次，同时加快经济适用房建设步伐，落实优惠政策，降低开发建设成本、严格实行政府指导价、控制套型、面积和销售对象等。

　　至于金华如何贯彻落实国家的调控政策，徐加爱提出了具体的要求，既要保证每年合理住宅类用地供应量和最基本的开工面积，又要培育多层次的住房供应体系满足消费需要，除此之外，还要把投资性购房比例合理控制在一个安全的范围内，并要规范房地产市场秩序，严格执行项目资本金和收回闲置土地使用权等制度。