浙江在线05月10日讯
由嘉兴市南洋房地产有限公司开发的南洋景苑17幢商品房，在新房交付没多久便发生沉降，整幢楼向南倾斜11厘米(党报热线4月20日曾报道)。日前，记者从秀洲区规划与建设局了解到，由省住房建设厅下属权威司法检测机构——浙江省建设工程质量检验站有限公司对该幢房屋的倾斜原因分析报告已经出炉。经检测，由于桩基工程的偷工减料，存在着严重的质量问题，导致南洋景苑17幢向南倾斜。
此次事件不仅暴露出施工缺斤短两、偷工减料以及监理不到位的行为，房地产公司在开发中也存在管理缺失、违规交房的行为。对此，建设主管部门将严肃查处。
偷工减料：桩基桩位长度、桩身强度不达标
本报4月20日对南洋景苑17幢房屋倾斜一事进行报道后，秀洲区规划与建设局曾表示省里专家将在三周内出具检测报告。5月3日，经过两个星期的实测采样与分析，浙江省建设工程质量检验站有限公司出具了《嘉兴市南洋景苑17#楼倾斜原因分析报告》。
报告中提到，根据桩身质量检测结果，抽检到的17#楼北侧桩长在3.6米至7.9米之间，南侧桩长在5.7米至7.7米之间，未达到设计桩深8.0米的要求；抽检的南侧桩身抗压强度值在0.10至0.28MPa，北侧在0.19至4.40MPa之间，大部分桩身抗压强度未达到设计强度要求。北侧桩身抗压强度明显高于南侧。
因此，报告中表明，综合上述检测及复算情况，新塍镇南洋景苑17#楼水泥搅拌桩基存在工程质量问题，导致该房屋向南倾斜,应立即会同有关部门对该住宅楼采取加固处理。秀洲区规划与建设局在对南洋景苑17#楼倾斜事故的调查情况通报中也表示，该幢楼桩基工程存在偷工减料。
由于南洋景苑18#楼与17#楼属于同一工程项目，鉴于17#楼存在的质量问题，建设部门已要求房地产开发商立即委托权威机构，开展对18#楼的技术检测，并及时上报检测结果。
严肃处理：施工缺斤短两、监理不到位、违规交房
据秀洲区规划与建设局副局长阮春锋介绍，南洋景苑17#楼桩基工程所涉及的施工单位为浙江中朝建设有限公司、桩基分包单位为巨匠建设集团、施工监理单位为浙江新世纪工程咨询有限公司等。由建设主管部门会同行政执法部门联合组织人员，依法对以上单位展开了调查取证。对在事件中暴露的施工缺斤短两、偷工减料以及监理不到位的行为，将依照现行法律法规严肃处理，并向上级主管部门通报。
此外，房地产公司在开发中也存在管理缺失、违规交房的行为。“这幢楼没有完成建设工程竣工验收备案，是不具备交房条件的。”阮春锋说，对于房地产公司违规交房的行为，也会进行严肃查处。对调查处理的结果，将及时公布。
建设部门建议房地产公司按退房处理
对于南洋景苑17#楼购买者的损失赔偿问题，阮春锋说，由地方政府和有关职能部门负责，从维护消费者合法权益的角度出发，一方面会做好购房者的安抚工作，另一方面也会督促房地产开发公司按照合同要约及相应的法律法规，落实专人及时对购房者开展赔偿和经济补偿工作。对现有的南洋景苑17#楼，要求房地产开发公司及时委托权威鉴定部门，对该楼的处置提出科学合理的工程措施，及时消除安全隐患，确保达到国家规定的质量标准。
“我们建议房地产公司对原购房者全部采取退房处理。”阮春锋表示，此次事件，对购房消费者造成了较大的损失，建设行政主管部门将坚决维护购房消费者的合法权益，打击不良建设行为。同时，也支持购房消费者依据合同要约及相应的法律法规，及时与开发商进行协商，就相关赔偿和补偿事宜争取合法权益。
