浙江在线06月03日讯
抛开一切,借了一辆车,几个人合作,求爹告娘跑了5个月,找了所有的关系,盖了73个章,东阳的两位村民终于把危房原拆原建的审批手续办得差不多了……
村民说,现在东阳六石正在试点,危房原拆原建审批简单而快速。他们把自己的审批经历说出来,只是想向有关部门提个醒,希望早日推广六石的好经验,让更多还住在摇摇欲坠的危房里的村民能够早日实现住房梦想。
搭上农村危房改造班车
四代同堂的郑志化(化名),现在住的还是解放前的老房子,由于年久失修,房子高度倾斜,人们都不敢从房子旁边经过。
记者见到郑志化的时候,他穿了一件背心,趿着一双不知穿了多少年的拖鞋。年纪较大的陈盼(化名)则穿着一双解放鞋,租来的房子里非常简陋,还散发着一股味道。
“早在几年前,我就去报批过危房原拆原建,手续也办得差不多了,就剩最后一道定桩放样了。为此,我去找了好多次规划员,对方让我留下联系电话,说有空就会给我打电话。可是,直到现在,我都没有接到过他的电话。”郑志化说。
与郑志化一样,陈盼的房子经过东阳市房管局的房屋安全鉴定,结论为D级,属于整幢危险房屋,建议停止使用,立即拆除。
2010年底,陈盼等村民走上危房原拆原建审批之路,郑志化也进行了重新审批。他们以为搭上了国家农村危房改造的班车会便捷些,没想到,还是遭遇了一样的审批难。
5个月,73个章,只差最后一关
“D级危房原拆原建,我们原以为只要符合村镇规划,四邻没有意见,审批应该很快就能办好,但想不到的是,我们的审批却是完全按照新批宅基地的方式来操作的。”陈盼说,为了这个审批,他们几个人抛开一切生意和农活,租了一辆汽车,天天就跑这个事情,5个月下来,盖了几十个章,现在终于只差最后一步了———等规划员来定桩。
记者看到,在《建房申请书》上有12个章,分别是四邻、村支书、村主任、驻村干部、规划员等;而在《东阳市农村私人占用宅基地审批表》中,也有16个章,其中前面12个章和建房申请书上基本一致,后面多了镇乡意见、国土局意见和批准机关意见的4个章;在拆除证明中,有8个章;危房证明中,有25个章,其中许多是必经之路的邻居的章;危房鉴定中,也有2个章。总的加起来,有73个章。
不过,到现在为止,陈盼等还不能动手造房子,因为规划员还没有来定桩放样。
对于最后的定桩放样,陈盼和郑志化丝毫不敢怠慢。一个村民去年6月1日就审批下来了,该村民就去请规划员来定桩,可是一直都没有等到规划员有空。后来,好不容易等到规划员有空,来到了村里,规划员要他把审批的原件拿出来,可是他说当时所里给他的就是这张复印件。规划员表示一定要原件才行。那个村民的脸一下子就变青了。
郑志化说,这定桩放样是最难的,所以一定不能泄露了他们的信息,因为他们还没有通过这一步。
建房户居然希望有审批“黄牛”出现
陈盼说,在乡镇里,国土资源所和规划所最好能够在一起办公,不要让我们经常找不到人。还有,现在农村的危房很多,很多村民都想拆了重建。但是,大家都不懂该如何审批,工作人员不能像挤牙膏一样,村民做好一步,才告诉你还少哪一样,让你去做下一步。“这是国家的政策,为什么要遮遮掩掩呢?弄得很多村干部都不清楚该怎么审批。”
“其实,现在很多住在危房里的人家,造房子的钱还是能想办法筹集到的,问题就是审批过程太不透明,太难了。”陈盼说,造一幢房子,10多万元应该可以了,可是村民必须要多准备一两万元,当然,这钱的用途就不能明说,毕竟找人盖章不是一件容易的事。村民最怕的是,有的工作人员是烟也不要,酒也不喝,事也不干。
对此,有村民居然很怀念有“黄牛”的日子。据陈盼说,前几年,农村里还有一种专门帮人跑审批的“黄牛”,价格一般是5000元左右,包批。当然,前提是该村民的危房原拆原建要求都是符合审批要求的。可惜,现在,这种“黄牛”已经找不到了。
危房原拆原建审批能否早日特事特办
这是一个村庄网站上的农村私人建房报批程序:建房户向村两委会提出书面申请→村里确定建房户并确定落实建房地基……一共有12道。
陈盼说,《建房申请书》弄好了,才能领到正式的《东阳市农村私人占用宅基地建房审批表》,在此之前,还要完成土地证旧证换新证、危房证明、危房鉴定、拆除证明等。让建房户最反感的是,这份表格要盖16个章,其中的12个章与《建房申请书》是一样的。
对有关部门来说,这只是重复盖几个章的问题,可是对建房户来说,就增加了很多负担。比如说,在初审填申请表的时候,就要求四邻和村支书、村主任签字盖章过,可是在几个月后,正式审批表拿下来后,又要再签一次。事实上,这两次签字只要签一次就可以了,因为都是一样的内容。
“签字盖章这个过程说起来简单,做起来就非常麻烦,特别是找干部签字盖章,真的非常难,找个10次还没有盖下来是很正常的。”陈盼说,有时候,第一次签过以后,再去签第二次的时候,万一与邻居发生了纠纷,或者邻居出去打工了,就很难再签到,而这样一来,整个审批时间就又被拖长了。可以说,几乎每一个签字盖章,就像是在过关卡,没有糖衣炮弹就很难顺利冲过去。一份申请书,就等于是为建房户增设了12道关卡。
郑志化说:“单位里8时上班,我们7时半就等在门口。时间长了,工作人员看见我们就会说,来上班了啊!有的还会给我们泡茶。”陈盼则表示:“整整5个月,除了双休日,我们几乎天天都在跑这个事情。为了审批的事情,我们是找了所有的关系,包括远在外省工作的亲戚。如果没有这些关系,5个月还批不下来。”
郑志化、陈盼等人很羡慕东阳市六石、马宅等镇街推出的“阳光审批”,马宅镇是把很多审批的事情都交给驻村干部完成,而六石街道早在10年前就对农村私人建房审批程序进行了便捷化处理,原需半年甚至一年的审批手续在一个月内就可完成。
“像我这样的危房原拆原建,在六石,据说只要7天就能办下来了,而我却足足跑了5个月……”郑志化深有感触。