浙江在线06月17日讯 中国人民银行6月14日宣布再度上调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。记者在采访中了解到，受存款准备金率连续上调影响，银行信贷额度被缩减后，对各类贷款审批相比以前更加严格，那些因各种原因急需贷款的“等贷一族”获得贷款将更困难。 

　　    已签约的学区房悬了

　　    听到存款准备金率再上调的消息，市民陈女士的第一感觉就是“心头一紧”。“我看中了金华南苑小区的一套房子，正在通过中介公司申请贷款，本来因为信贷额度紧，贷款就不好申请，这下子估计更难了”。

　　    陈女士的儿子明年就要上小学，今年初开始她就在物色学区房。本月初，她通过中介公司购买了一套南苑小区的二手房，目前刚递交了贷款申请。中介公司告诉她，虽然她是购首套房，但目前贷款很难申请，与他们合作的银行中有一家已经停止了二手房贷款，现在剩下的这家银行估计需要提高首付比例和利率。“我和老公来金华才3年，总共只有23万元积蓄。我要买的这套房子总价48万元，如果首付比例提高到5成，就只能毁约，5000元定金肯定是拿不回来了。”陈女士担忧地说。

　　    浙江婺源律师事务所张文忠律师告诉记者，由于在合同签订后出现了无法预计的政策变化，导致合同无法履行，且合同对此没有明确约定，陈女士可要求解除合同，返还定金。张文忠说，双方约定以贷款方式支付房款，在合同履行过程中，因国家房贷政策调整导致首付比例提高，超出购房者预算无法履约，或无法获得贷款，如果双方无特别约定须一次性付款，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，认定房贷政策调整属于“不可归责于当事人双方的事由”，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。　　 

　　    银行放贷越来越谨慎

　　    为陈女士办理房贷申请的中介公司负责人说，现在银行对房贷的审批越来越严格，有的银行信贷部经理甚至直接去看房子，然后才考虑是否放贷。更让他头痛的是，由于审批严格，放款时间越来越长，申请房贷等上一两个月已经很正常，而且中间要不断核实、完善各种材料。

　　    市区一家银行信贷部经理告诉记者，该行6月份的贷款余额和年初持平，也就是说今年没有新增贷款。与此同时，贷款综合利率已达到10%左右，比基准利率上升了60%～70%。“这次提高存款准备金率后，信贷额度更紧了，我们这样的中小银行，可能每月可审批的贷款笔数和额度要进一步缩减。就房贷而言，不少银行可能会进一步要求客户提高首付比例和利率”。

　　    记者了解到，随着信贷额度不断缩减，购房者在申请房贷时难度加大，有的银行首套房利率从基准利率的1.1倍提高到1.2倍、1.3倍，还有部分银行早已停止二手房的房贷申请。

　　    针对陈女士最为担心的首套房首付比例提高的问题，记者了解到，这种情况实际上已经开始出现。一家商业银行相关负责人表示，目前该行已经将首付款比例提至4成，同时根据不同客户的情况，将某些客户的首付款比例提至5成。他还提醒说，现在很多银行对申请贷款的房子把关很严，一些房龄较长的房子，贷款申请很容易被打回，消费者购买房龄太老的学区房要特别留意这一点。

　　     病急也不能乱投医

　　    向银行贷款无望，有的“等贷一族”无奈选择了民间借贷，甚至有人病急乱投医遭遇网络贷款骗局。

　　    本想贷款和朋友合伙创业的小伙子汪剑平就有此遭遇。他告诉记者，最近他和朋友准备合伙承包一快递线路，东拼西凑凑了4万元，还差2万元，无意中在网上看到一家叫宏鑫信贷投资有限公司的贷款公司可放贷。该公司客服告诉他，公司贷款月利息0.8%，全国各地都能当天办理当天放款，而且无须抵押，无须担保。“这个利率比向老家的亲戚借钱还要低，我头脑一热便向他们提出贷款2万元，对方要求我提前支付3个月利息，当我向他们的银行账户预先支付480元后，他们要求我再支付2000元保证金。我越想越觉得不对劲，便和我的合伙人说了这件事，他提醒我肯定是遇到骗子了”。

　　    6月15日下午，根据汪剑平提供的网址，记者也以贷款为名，与这家公司的客服李小微取得联系。对方称，只要记者月收入超过2000元，向他们贷款时不超过50万元，便不用任何抵押和担保，但必须先预交第1个季度或者第1个月的利息才能办理。李小微还承诺，只要记者交了利息，他们的业务员会在20分钟内到达记者指定的地点签订贷款合同并发放贷款。但记者质疑交付利息见不到业务员怎么办、能否跟业务员见面再支付利息或者利息直接从贷款中扣除时，对方的QQ便再没有回复。

　　    市公安局公共信息网络安全监察支队提醒说，这是典型的网络贷款诈骗，嫌疑人制作钓鱼网站，以提供贷款需要先收取一定服务费为由实施诈骗。目前此类诈骗案频发，求贷心切的市民应加强防范。