2008年以来，新昌县175个经济薄弱村抱成一团，集中财力办大事，先后实施大市聚联建物业、联购中国茶市商铺、儒岙胶囊原辅料市场、回山多村联建杨桐基地、澄潭联建物业等5个规模型异地联建(购)物业项目，投入资金达7000多万元。项目建成实施后，可为参与的村每年增加近800万元的收入。其中大市聚联建物业项目和联购中国茶市商铺项目的首期200多万元物业收益已于去年年底前发放到相关村。
异地联建物业，让经济薄弱村捧上了“聚宝盆”，集体经济有了长足发展。2010年，新昌县村级集体经济总收入6455万元，同比增长13%，3万元以下的经济薄弱村由2007年的294个减少到173个。
向温州人学投资
近年来，新昌综合实力不断提升，但城乡二元结构的矛盾却越来越突出，全县90%的经济总量集中在城区和三个中心镇，其余10个乡镇只占了10%。2008年，农村集体经济年收入在1万元以下的有200个村，1万至3万元有94个村。这些经济薄弱村自然区位条件差，自身发展能力弱，必须借助外部力量来促进村级集体经济发展。
“发展村级集体经济，尤其是经济薄弱村的集体经济，必须打破城乡区域界限，推进城乡资源和工作统筹，形成城乡互动、资源共享、优势互补、整体推进的工作格局。”新昌县委书记温暖道出了自己的想法。
新昌从温州人几户人家合作投资房产中受到启发，创新发展集体经济思路。2008年，负责统筹谋划全县村级集体经济发展规模型项目的机构——小康物业公司应运而生，这家公司代表所有经济薄弱村，集中资金到发展前景好的地方去投资物业，再出租给别人获得红利，所得收益，全部分给参与投资的经济薄弱村。
集中力量能办大事。小康物业公司成立后，无论是在兴旺的市场，还是新兴的经济发展区，都可以看到他们的大手笔，目前，全县已有大市聚联建物业项目、联购中国茶市商铺项目、胶囊原辅料市场项目、多村联建杨桐基地项目等5个异地联建项目，投入资金达7000万元，有的已产生效益。
筑巢引来金凤凰
出新昌县城沿省道宁西线南行约20分钟，有一处厂房群特别显眼，这里就是新昌第一个异地联建物业——大市聚联建物业项目，也是浙江博泰纺织有限公司所在地。
浙江博泰纺织有限公司负责人石勇向我们叙述了双方“联姻”的经过，以生产外贸针织产品为主的“博泰”，这几年的发展可以用“跨越式”来形容，但由于受场地限制，企业的发展速度不得不慢下来。去年，他们为生产厂房求助于大市聚镇政府，当得知工业区内有这样一个联建物业项目后，迅速与小康物业公司进行了联系，最后通过公开竞标，以每月每平方米不低于8元的价格，承租了19414平方米的标准厂房和2070平方米管理用房。
石勇为我们算了一笔账：像这样的厂房，如果自己投资兴建，起码要3000万元以上，而且建设工期起码要3年以上。现在，他们只要付出200万元的租金，就可以立即将设备搬进来生产，大大促进了企业的发展步伐。今年，企业销售可增加1.5亿元，比去年增加1.5倍。一些老外在看了新厂房后，对企业更有信心，签起合同也爽快多了。
作为一家统筹谋划全县村级集体经济发展的公司，小康物业公司在投资时，不但要追求利润最大化，还力争能获得良好的社会效应，回山多村联建杨桐基地项目就是如此。
该项目位于回山镇安顶山，由回山镇农业综合服务公司和全镇26个行政村组建的新昌县回山新农村建设有限公司投资建设，项目依托镇属1800亩公有山林和浙江丰岛股份公司的杨桐出口优势，总投资600万元，计划发展杨桐基地1800亩、苗圃基地25亩。公司已与浙江丰岛股份公司签订了合作协议，由浙江丰岛股份公司定向负责收购杨桐并做好技术指导工作。
目前，该项目已完成苗圃基地建设及300亩基地种植，3年后可产生效益，项目生效后每年可收益270万元，每年每村可收益5万元以上。同时，公司还将优先吸收低收入农户参与基地建设管理及务工，可为低收入农户提供就业或创业岗位500个以上。
新农村建设有底气
梅渚镇宋家村党支部书记宋伟良最近常喜欢到城里的中国茶市走走，不过他到茶市并不是去买茶或卖茶，而是去看几间门面，“我们村也是这几间门面的股东呢！”
宋伟良说的门面，位于中国茶市正大门两侧，记者在现场看到，这几间商铺正好位于市场的中心地带，地理位置非常优越。现在商铺已由新昌县江南名茶市场有限公司按购房投资款8%的年租金承租，为参与的18个经济薄弱村每年带来67.68万元的租金收益，每村每年收益3.5万元以上。
以前宋家村要搞建设，村干部得到县里和结对单位到处“化缘”，投资物业后，村里每年都有固定收入，“虽然只有3.5万元，但对于我们村来说，集体经济一下增加了4倍多，村里道路硬化、公厕改造，哪一样不需要钱，这笔红利，真是雪中送炭。”宋伟良说。
“虽然村里前些年搞建设太多，负了一些债，但我们有联建物业的分红，今年还是要安排一些项目的，具体项目还在商量。”城南乡前进村村委主任张文龙最近变得底气十足。
前进村原本是个经济薄弱村，没什么集体经济收入，近年来的新农村建设却搞得有声有色。县里的新农村建设项目对该村实行了政策倾斜，结对部门绍兴文理学院给了7万元的帮扶资金，让该村在2008年硬化了300米的环村公路，安装了60盏路灯，大大改善了村庄面貌。而且，该村现在还有了“造血功能”。县里贴息贷款3万元，乡里补助5万元，市级结对部门资助一部分，自己筹集一部分，村入股20万元参与了联建物业大市聚项目，在今年春节前拿到了4万元分红。
今年，以村容村貌改造为主的新农村建设在新昌县全面推开。
五大异地联建(联购)物业项目
大市聚联建物业
由全县9个乡镇(街道)的44个经济薄弱村参与建设，项目位于新昌工业园区曹家1号地块，占地50亩，建标准厂房19414平方米，管理用房2070平方米。总投资3100余万元。项目已于2010年12月建成,并通过公开招租,由浙江博泰纺织有限公司按每月每平方米不低于8元的价格承租，每年的租金收益200多万元，参与的44个经济薄弱村每村每年可获取租金收益3至5万元。
联购中国茶市商铺
由全县7个乡镇(街道)的18个经济薄弱村共同参于，投资846万元委托新昌县小康物业有限公司联购中国茶市商铺12间(703平方米)，商铺已由新昌县江南名茶市场有限公司按购房投资款8%的年租金承租,为参与的18个经济薄弱村每年带来67.68万元的租金收益，每村每年收益3.5万元以上。
联购儒岙胶囊原辅料市场
位于儒岙镇集镇三叉口黄金地段，占地约10亩。项目依托儒岙胶囊产业优势建设胶囊原辅料市场。儒岙镇的23个经济薄弱村投资1000多万元联购市场商铺2500多平方米。项目已于2010年4月动工建设，预计今年10月能完成建设，按市场商铺每年收益为购房款的8%计算，可为参与村每村每年增收近4万元。
回山多村联建杨桐基地
项目位于回山镇安顶山，由回山镇农业综合服务公司和全镇26个行政村组建的新昌县回山新农村建设有限公司投资建设，项目依托镇属1800亩公有山林和浙江丰岛股份公司的杨桐出口优势，总投资600万元，计划发展杨桐基地1800亩、苗圃基地25亩。目前已完成苗圃基地建设及300亩基地种植。预计3年后可产生效益，每年可收益270万元，每年每村可收益5万元以上，同时为低收入农户提供就业或创业岗位500个以上。
澄潭联建物业
由全县14个乡镇(街道)的68个经济薄弱村参与建设，项目位于高新技术园区枣园地块，占地42亩，规划建标准厂房32000平方米以上，总投资4600多万元。项目于今年6月完成土地招拍挂，9月份启动建设，争取在明年年底前建成并出租。按现行年租金120元/平方米价格计算，每年可产生收益380多万元，参与村每村每年收益5万以上。
