浙江在线06月28日讯
上周五，在宁波鄞州南部商务区买楼的业主们，遇到了件怪事。业主代表正在和开发商谈事时，突然冲出四个打手打了业主。
“从来没遇到过这样的事……”直到昨天，业主老张(为保护当事人人身安全，文中业主均隐去真实姓名)仍在不停念叨。老张说，当时有两位业主被打，其中一位受伤住院。
由于双方当时谈判的是公寓顶楼“横空出世”的21楼；谈判时间地点又是由开发商定的，业主被打又是在谈判时，所以业主们怀疑这是开发商特意布的“局”。
交房时，业主发现公寓多了一层
宁波商会国贸中心大厦，位于鄞州南部商务区，2009年10月结顶。主楼高228米，是宁波地标性的建筑，被称为宁波第一高楼。附楼是一幢20层的酒店式公寓，1至4楼为商铺，5至20层是公寓，开发商是宁波中基房地产开发有限公司。
今年5月，开发商通知公寓业主收房。老张与一些业主于5月19日前去收房时发现，“顶楼多了一层第21楼。记得买房合同约定，地面建筑只有20层，顶楼是做绿化。”记者在业主处看到一份购房合同：“建筑层数地上20层，地下两层”。
公寓楼的电梯只通到20楼，要进入21层，只能走楼梯。昨天，记者爬上了21楼，格局与下面的楼层几乎没有差别。这一层共16间房，都已标上了门牌号，北面是2101至2109号，南面是2110至2116。中间是几个未标门牌号的房间。
据业主说，这里可能会用作物业用房。空地处，铺着绿地毯，顶上是玻璃天顶。
谈判时，突然冲出打手打了业主
因为担心这多出来的一层会影响大楼安全，一个多月内，业主和开发商交涉了四五次。
主要有两种意见：一是拆掉顶层恢复原状；二是给业主一定的经济赔偿，大约1万元/平方米。
上周五下午，为了赔偿问题，双方又坐到了一起。大约下午3点半，业主方来了七八个代表。开发商代表公司副总经理余丰杰，在一楼大厅迎接，双方进到了主楼3楼一家还未营业的咖啡厅内。
原定谈判地点，是咖啡厅内的一间包厢。老张说，开发商要求最多只能出席5位业主代表，因实际过来的人数较多，就改在了咖啡厅大厅。
事后，有业主回忆，进入咖啡厅时，发现已经有四个人在喝茶。年纪很轻。当时，业主还纳闷没营业的咖啡厅，竟然已经有顾客了。事后想，那应该就是埋伏着的打手。
果然，双方坐定才十来分钟，那四个人冲上来就开打了。
业主：“啪”的一声就是动手的暗号
至于怎么会发生打斗的？到现在，谁也没想明白。
业主都说，“当时听到‘啪’的拍桌子声，肯定是开打的暗号”。
据业主回忆：
当天，双方面对面坐下，开发商面朝东边，业主朝西，中间隔着一张桌子。开发商一方共有4个人，一位姓沈，负责交付工作，一位叫余丰杰，这两人，业主都见过很多次。一位大概姓陈。在他的旁边，还坐着一个人，长得很魁梧，头很大。这两人都是第一次见。
很魁梧的这人，讲话很冲，撂了不少难听的话。双方其实没怎么聊。没一会，他说，不给你们钱怎么样。然后“啪”的一声拍桌子站了起来。
这一拍，旁边喝茶的四个人突然冲上，直接打了坐在中间的一位业主。他们拿起桌上的木盒子，往人脑袋上砸，简直就是往死里打。地上、桌子上，都是血。有业主说了句，“打得也太凶了”，一只拳头就打到他脑门上了，很快肿起来了。
开发商：不认识打手
打手怎么来的？
业主分析：谈判的时间地点，都是由开发商约定的，而且未营业的咖啡厅内不可能有外人，所以当天突然出现的打手，肯定是开发商雇来的。
昨天，记者联系了宁波中基房地产开发有限公司副总经理余丰杰。
记者：上周五下午的打斗，您看到了吗？
余丰杰：好像是看到了，地上有血。
记者：那几个打人的人，您认识吗？
余丰杰：不认识，搞不清楚。来的人，我也不认识。不确定他们是不是业主，我只约了一个姓李的。(李是业主之一，谈判的发起人。业主们叫他小李，说已有两天联系不上他。记者也拨打了李的电话，一直无人接听。)
记者：怎么会打起来的？
余丰杰：公安部门在处理了，要了解冲突的话，要找公安部门。
规划局：多出来的1层属“擅自加层行为”
双方矛盾的焦点，在于这多出来的21楼。业主认为，这是违章建筑。
对于业主的质疑，开发商强调，这层楼是有合法手续的。“合同上没有体现出来，是合同存在纰漏。”余丰杰说。
记者也联系了鄞州区规划局，分管信访工作的冯主任说，对于顶楼的功能，听说开发商曾考虑做屋顶绿化，但最终并没有定论。
到去年10月份，区规划局发现顶层已经搭好了一间间的模子，当时就要求开发商按照原审批进行整改。后来，考虑到对整体规划没有太大影响，最终的处理是：由开发商补交土地出让金，对违章事实也进行了处罚。
冯主任也说，开发商擅自加层行为，改变了规划，给业主利益带来了损害。所以，现在他们让开发商与业主沟通，适当进行补偿。
打手究竟是谁？合同中明确只有20层，多建一层只要补土地出让金就能办合法手续？对于这种种疑点，本报将继续关注。
