浙江在线06月30日讯
由于普通住宅受限贷限购的影响，对“不限购、不限贷”的酒店式公寓市场反而是一针强心剂，这也是在如此严厉的新政环境下，钱江国际广场一期酒店式公寓热销的主要原因之一。
据悉，钱江国际广场二期酒店式商务行宫即将开盘。不同于一期，这批酒店式公寓面积最小35平方米，最大78平方米。
挑高客厅，超高赠送面积引人爱
二期酒店式商务行宫在空间格局上创新设计，首批将推出平层、豪华跃层两种户型，以满足不同置业者的切实需求。值得关注的是，虽说都是小户型，但这批房源的客厅挑高普遍都在3.3~4.2米之间，这种大户型才有的高厅概念在小户型里极为罕见。而且，除了高厅外，各户型基本都有较高的赠送面积。
以78平方米的豪华跃层户型为例，客厅挑高达4.2米，一楼是客厅、餐厅和客卧，二楼是主卧，套房设计。虽说面积不大，但高厅的设计和较大的赠送面积让这一户型有了舒适的感觉。记者注意到，这一户型两层的设备平台和阳台赠送面积共约6.7平方米。
再以约36平方米的4号楼F户型为例，这是面积最小的户型，但客厅层高也达到3.3米。通常这样的层高在市中心高端大户型住宅中才可看到。
钱江国际广场相关负责人认为，户型设计之妙处即是在有限的空间内，探索居住的功能性与舒适性的完美融合之道。二期酒店式商务行宫注重户型整体的均好性，通过合理的功能分区,杜绝空间浪费，让每一寸空间都有着它独特的意义。
据悉，二期样板房即将开放，其室内设计运用极简功能主义，提倡一种简约、精致、务实、大气的生活风格。
一期交付，二期推盘正逢成熟契机
值得关注的是，钱江国际广场二期房源的推盘正逢一期交付。钱江科技城管委会、工商银行的正式入驻一期让二期房源的推出有了良好铺垫。
欣北钱江国际广场位于钱江科技城核心，占地面积64亩，总建筑面积约22万平方米，是集高星级酒店、商业、办公和酒店式公寓于一体的杭州北部城市综合体。一期由生活商业广场、近百米风情商业街和下沉式广场构成，目前，一期的酒店式商务行政公馆和酒店式写字楼已于今年4月底圆满交付，总面积达到16000平方米的一期商业也正在火热招商中。
据悉,钱江国际广场二期酒店式商务行宫由4、5号楼和6号楼的21~29层组成，按照高星级标准打造，采用一流的硬件设施和全方位酒店式服务，拥有灵活多变的自由组合空间。
酒店式公寓，眼下最佳房产投资品
专家认为，受“新国八条”影响，最佳的房产投资品已从住宅转向商业地产项目，而酒店式公寓也已成为当下最佳的房产投资产品。
首先，酒店式公寓吸收了传统酒店和传统公寓各自的长处，市场定位高端；对于投资者来说，酒店式公寓转让出租回报也更大。另外，受限购和限贷影响，一些手头有钱的房产投资客只具备商业地产投资资格，而商铺的投资风险又太大，酒店式公寓因此成为大多数投资者的首选。
钱江科技城，作为新城北的门户，是杭州继下沙新城和滨江新城之后的第三大产业高地；在建的半山隧道预计将于2011年底前通车，秋石高架延伸段将与科技城连接，届时，钱江新城至钱江科技城仅30分钟车程；规划中的杭州地铁1号线延伸段通过钱江科技城，其中临近钱江国际广场将设置站点。
随着钱江科技城管委会的正式入驻，钱江国际广场成为科技城的地标性综合体项目已不容置疑。相关专家认为，作为这样一个极具投资潜力区块的地标性综合体项目，在商业地产崛起的春天里，钱江国际广场有理由成长为一个极具竞争力的商业地产典范。
