“小西湖”地块备受关注
但报名人数不足3人，还是挂牌了
这宗地块位于金华市八一南街以西、31号路以北，土地面积99156.2平方米，约合149亩，土地规划用途为商业、办公、住宅，容积率1.2～1.4，起始价6950元/㎡。地块开发建设时，要求商品住宅总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重要达到50%。
因为要打造金华“小西湖”，所以湖海塘区域再推149亩地块入市的一开始，就引起了业界众多人士的关注。“它就位于滨江地块的正南侧，在兰溪街和八一南街两街之间，旁边都是大项目。”一位业内人士说。
就价格来说，杭州滨江集团去年在湖海塘拿的那块地成交价是每平方米9330元，折合每亩约621万元。而这次推出的这幅地起拍价每平方米为6950元，折合每亩约463万元。业内人士认为这个价位“比较合理，给竞买人留有一定的弹性空间。”
一位不愿透露姓名的房产公司老总表示，还是有很多开发商对这块地有兴趣的。对于报名不足3人的结果，他也觉得令人费解。
昨天，原定公开拍卖出让的湖海塘区块149亩土地，因为报名人数不足3人，最终转为挂牌方式出让，挂牌申请时间截止到2011年7月11日15时。
3个月来，3宗地转为挂牌
业内人士分析：也许是政府控制出让
今年以来，金华的土地市场一直比较冷淡，多块土地都因为报名人数不足3人，最后由公开拍卖转为挂牌出让。
6月29日，仙源湖旅游度假区内一幅57.57亩的地块挂牌成交，此前该地块也是因报名不足3人而转为挂牌出让的。出现同样情况的还有4月21日湖海塘区块30号道路以南、兰溪街以东的一宗8亩小地块。昨天湖海塘区块的这宗149亩土地，已是今年4月份以来由公开拍卖转为挂牌上让的第三宗地。
这边市场冷淡，那边政府推地力度却有增无减。从6月10日至16日，金华市国土资源局连续发布今年第10、11和12号土地出让公告，推出5宗地块，总面积490余亩，其中有3宗是百亩以上大地块。但从目前的情况来看，虽然推地力度大了许多，但土地出让的结果却让人难以捉摸。
“现在楼市行情较淡，的确会影响开发商拿地的信心，但也不乏有实力的开发商。”一位业内人士分析，现在是调控成效显现的关键期，“我想政府也不希望把地价抬高，可能采用一定的方式控制出让。”
