已经改建好的露台，5.6米层高封闭全包，中间隔断，变成上下两层两个阳台。

正在改建中的露台，墙外侧钢筋已经搭好。 黄佳健 摄

　　 浙江在线07月20日讯 大型水泥罐装车开来了，搅拌机也来了。这可不是什么大工程，如果告诉你，这只是普通小区居民楼的房屋装修，你相信吗？

　　这个被业主称作“超牛”的装修队，最近出现在杭州赞成林风沁林苑3幢。

　　有业主告诉我们，前段时间就看到过工程车出现在小区，以为是小区内部要改建，直到前一天傍晚回家在小区门口的马路上又发现了工程车，好奇一看，才发现是居民自家的装修。

　　100多平方米的房子，再怎么装修也不至于动用工程车吧。他们究竟要怎么整？

　　加个水泥现浇板，露台变成“双层阳台”

　　昨天上午，记者来到赞成林风沁林苑3幢楼下，抬头便看到1单元和2单元2楼的两户人家朝北的露台前挂着大大的彩条布，不用说，肯定就是最近在装修的两户人家了。

　　可能是下雨的缘故，两户人家都停工了，家里也没有人。记者只能在楼下观望。

　　从整幢楼看，2楼和3楼的楼层很高，4楼及以上便是普通的平层高度了。2楼和3楼，已经有居民把露台整个包了起来，形成一个封闭的空间，而且中间还加了水泥现浇板，这么一来，就成了上下两层“阳台”，原先的露台就此变成了两个“阳台”。

　　再绕到南侧，这里也有同样的露台，由于没有遮盖彩条布，所以能看得比较清楚。其中2单元203室的露台上已经架好了钢筋架子，很明显，这里也正在动工，即将浇注水泥，最终隔成上下两层“阳台”。

　　再看看一旁已经改装完的住户，原先的玻璃窗被改建成了玻璃门，可以直接进出“阳台”。上下两层“阳台”有的用来晾衣服，有的用来堆放东西，原先挑空的空间完全利用了起来。

　　物业：默许业主包露台，“不扩建就没事”

　　这看似很划算的装修究竟违不违规呢？

　　记者首先咨询了小区的赞成物业，物业葛主任表示，赞成林风沁林苑是一期工程，有6幢房子。其中这第3幢的房子结构比较特殊，3个单元的2-3楼共12户人家(1楼架空，还有沿街商铺)是LOFT的跃层结构，层高相当于其他平层的两倍，约5.6米高，所以这几户居民的露台高度也就变得特别高。当初这些露台是开发商赠送给这些LOFT业主的。

　　至于平层住户的包阳台，起先也是不允许的。后来有居民提出要求，物业经过开发商认可，最终同意业主可以包阳台。

　　对于LOFT特殊户型的包露台，葛主任表示也一样对待。而针对把露台隔层的情况，葛主任的态度是：“这种事情没法界定错和对，只要业主装修不超过楼房原有的面积，不扩建就没事了。”

　　我们粗粗给那些改建的业主算了一笔账，按照物业的说法，原先的露台是赠送的，现在整个包起来还用了隔断，一层变两层，足足多出了10平方米左右的空间，而按照现在赞成林风3万元左右的房价，这就是好大一笔钱。

　　执法局：初步判断是违法建筑

　　记者又采访了杭州市规划局办公室主任王宁。王宁表示，关键要看这些露台的产权，如果产权是属于开发商的，那么业主只有使用权，不能加包甚至自作主张地隔断。如果擅自改建了，就改变了建筑的外立面结构，就算是违法建筑了。

　　随后记者又联系了赞成林风小区所在的上城区城管执法局紫阳中队。傍晚，一位姓薛的执法队员赶到现场，由于在装修的两户业主不在家，物业负责人也下班了，所以暂时无法查到业主信息，也无法对建筑进行测量。

　　不过薛先生表示，从目测来看，初步判断属于违法建筑。之前紫阳执法中队也查处过其他小区类似的情况。

　　薛先生说，具体情况还需要联系上业主，或在物业的陪同下对露台改建情况进行具体测量，再把数据上交至规划局，由规划局来定性。如最后确认违法建筑属实，便会责令业主进行整改，或者恢复原样。