浙江在线07月20日讯存款准备金率一再上调，年内先后三次加息，让不少首套房的购买者在按揭贷款时面临一道“坎”。本来打算在上个月购买一套住房的秦先生，在向银行咨询房贷时被告知，现在不但首付比例提高了，而且房贷利率也上调了，不但没有一点优惠，有些银行还要上浮一成。

　　房贷紧张情况没有改变

　　“还是很紧张，就算是首套房贷款，能否放出来，不能给一个明确的答复。”昨天，市区一家商业银行个贷中心的有关工作人员说。

　　受存款准备金率多次上调的影响，银行的“钱袋子”今年来就没松过口子。而随着年中考核的结束，一些人认为，银行的资金压力会稍微减缓一些，但昨天记者了解到，银行依然普遍喊“缺钱”。

　　“无论是企业贷款，还是个人房贷，现在都很紧张。有些城市都已经暂停办理房贷了。”一家银行的业内人士孙先生说。

　　确实如此，有媒体报道称，目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务，北京、上海等地的大部分银行虽然仍在办理办理房贷业务，但是额度紧张，利率方面也早已没有以前的优惠。

　　绍兴的商业银行虽然没有暂停办理房贷，但房贷紧张情况不言而喻。多位购房者反映，现在银行对房贷的要求特别严，即使房贷申请已通过审批，要拿到贷款也可能要等上相当一段时间。

　　首套房首付普遍上浮一成

　　资金紧张的情况下，银行对房贷的要求也更严格。表现之一是，首付和利率的提高。

　　市区鲁迅路上一家房产中介说，在四五月的时候，多家银行已经取消或减少了首套房贷的优惠，个别银行甚至对利率要求有所上浮。而现在，不但优惠一点没有了，而且首付提高和利率提高几乎成了“统一行动”。

　　办理首套房贷现在的要求是什么？昨天，记者以一位购房者的身份咨询了市区多家银行，结果发现，首套房房贷确实收紧不少。

　　市区一家国有商业银行的有关人士说，他们的房贷最近没有变化，首套房首付三成到四成，利率上浮10%。

　　跟这家银行的首套房首付还可以商量不同的是，另一家商业银行办理房贷的工作人员说，他们银行的新规是：首套房的首付为四成，利率上浮10%。

　　一位银行业内人士说，相比于其他一些城市，绍兴的商业银行房贷还不算最紧，比如说，首套房首付五成在宁波已然不是一两家银行的举动。

　　有开发商打折打到8折以下

　　让购房者比较纠结的除了首付，还有利率。最近央行又一次加息后，5年期以上的住房贷款利率从6.8%上升到了7.05%，这样的房贷利率水平，为十年来最高。

　　房贷利率的上浮，无疑会加重购房者的还贷压力。不过，记者从银行了解到，由于已经办理的房贷利率要到明年1月1日才能调整，所以，最近以来，并没有出现按揭者集中提前还贷的情况。

　　当然，首套房首付和利率的上浮，除了影响购房者外，对开发商的影响也不能小视。由于购房者面临资金之“渴”，开发商的资金压力也比较大，为了吸引购房者，最近一段时间来，一些开发商推出了前所未有的打折力度，有的开发商甚至放出了低于8折的折扣。