浙江在线07月20日讯昨天，小商品城发布的一则公告引起外界关注。公告称，根据义乌市人民政府办公室第65号告知单文件精神，同意公司启动宾王市场改造工程。记者向商城集团总经理吴波成证实了这一消息，表示目前还没有制定改造的具体方案，下一步将启动调研工作。

　　宾王市场于1995年11月29日建成开业，占地面积约209亩，建筑面积达32万平方米，原为小商品城的三大主体市场群之一，主要经营服装、床上用品、副食等16大行业。随着市场行业布局的调整，副食品市场、篁园市场和国际商贸城五区相继启用，宾王市场原有经营行业分别搬迁至这些新市场。

　　位于城市中心区的宾王市场毗邻商贸区，可谓黄金地段，其未来将何去何从，市民都很关心。吴波成明确表示，根据义乌市委、市政府关于市场及行业布局调整的意见，宾王市场在过渡期满后将不再作为市场用地安排，而计划按城市发展的需求进行升级改造。

　　按《义乌市城市商业网点发展规划(2007～2020年)》，这一区块规划为“宾王商圈”。在这个概念基础上，商城集团提出了“城市商业综合体”的建设定位，计划按“豪布斯卡”(HOP-SCA)原则改造建设成为城市商业综合体，即拥有现代化、多功能、综合性等特征的商业街区，包含酒店、办公楼、停车场、购物空间、娱乐空间、公寓等多项商业组合。

　　“市政府已基本同意这个定位，接下来就是怎么建的问题，还需要进一步考察调研。”吴波成表示，这一区块改造升级后，有望成为义乌城区一个高水平的核心商圈。

　　这个公告一出，立即引来一片叫好声。在义乌“稠州论坛”上，网友转发消息后，短短几个小时浏览量就达上千次。众多网友都在催促“抓紧动手开建，造福义乌人民”，可见对这个黄金地块改头换面的高度期盼。还有不少网友出谋划策，有的建议参考上海的大宁国际，有的认为杭州钱江新城的万象城不错，值得借鉴。但最终会变成什么样，让我们拭目以待。

　　□百科名片：

　　豪布斯卡(HOPSCA)

　　作为欧美国家最先进的商业地产模式，HOPSCA是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。其特性从它的英文表述上就能略窥一二，是六大业态英文首字母的缩写组合，集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(ShoppingMall)、会所(Conven-tion)、城市超级寓所(Apartment)为一体的城市综合体。

　　这种高级模式在国外已经发展成熟，但在中国仍处于开拓发展期。目前，全国已有多个大城市商业地产在尝试这一新型的开发模式。一旦这个项目成功运营，既能为城市带来巨大的增值价值，也会引领一种全新的生活方式，让人们在家门口实现办公、购物、娱乐与休闲，尽享繁华、便捷的都市生活。