塘北地块最靠近商业旗舰的公租房
寻找塘北地块颇具几分巧合,我是从几位路人的聊天中最终确定这个地块位置。
7月14日傍晚,微风习习,当我行走在紫金文苑小区门口时,听见了正在散步的一对母女的聊天。女儿指着对面一块空地说,“这块地挺好哦。”母亲说,“听说是建经济适用房的。”
于是,我就基本可以确定,那位母亲口里的“经济适用房”应该就是我要寻找的塘北公租房地块了。其实,要找到这个区域是不难的,带着“城西印象城边上”这么一个信息,就大致有个方向。不过,我没有想到的是,它离印象城是如此的零距离。
作为一个商业旗舰,规模庞大的印象城购物中心广为人知。印象城东侧是一块宽阔的空地,里面有一块块的菜地,种着玉米等作物,几位老人在给作物浇水。后来我才知道,以后的余杭塘路将从这里穿过,真正用于公租房建设的只是目前已经围墙围起来的一块空地,这也最靠近印象城的一块地。
说起余杭塘路,是一路沿着余杭塘河而建的。余杭塘河就紧挨在这个地块的南侧,河面宽阔,河水清流。正值傍晚时分,河两边的游步道上都是来来往往散步的人,河里还有一条小狗在游泳,引得散步的人纷纷过来围观。河边的生活总是清凉和惬意的,未来这里的公租房住户们也同样能享受到。
一条画舫从河中缓缓游过,里面坐着不少人。塘北公租房地块的边上就是一个游船码头,这里叫“古墩站”。
从河边出来,我第一次走进了印象城,第一次亲密接触了这里的餐饮娱乐教育等众多商业业态。晚上的印象城里人头颤动,毫无疑问这里已经成了城西、城北及三墩一带居民的休闲生活中心。除了主力店零售巨头沃尔玛之外,还看到了最具人气的餐饮“外婆家”及其旗下品牌“第二乐章”,还有“味千拉面”、“棒约翰”等餐饮,以及娱乐游戏的“神采飞扬”、“丝芙兰”、“金宝贝”等品牌。
可以说,就这么一个商业综合体,已经可以一站式地满足未来公租房住户的吃喝玩乐。当然,北侧紫金文苑小区前的数十家店铺,也是生活所需的另外一个选择。
据说,自从印象城开业之后,边上的代表性商品房耀江文鼎苑的市场价格向上跳了一大截。商业巨头的进驻总是可以让周边居住区大为受益,从这个角度来说,这也是未来塘北地块公租房住户之福。
这个项目目前已经完成了开工前的“三通一平”工程,即通水通电通路以及土地平整,大规模的施工即将开始。根据规划,这里的总建筑面积约6.3万平方米,房源为839套。
蒋村地块最有西溪缘分的公租房
提起蒋村公租房地块,通常会加上一句“就在绿城的西溪诚园边上”。西溪诚园是目前杭州在售商品房中的明星产品,以西溪边侧的稀缺地段、庞大的园区体量以及高端品质的定位,为楼市所熟知。当然,价格也不便宜,每平方米三万五左右。
然而,我就吃了这句“就在绿城的西溪诚园边上”的亏。一般情况下,我都希望能够自己找到所要寻找的公租房地块,而不是急于打电话找人询问。然而那天,7月13日的下午,我在西溪诚园边上转了好几圈、耗时两个小时之后,竟然没能找到蒋村公租房地块。
在那两个小时里,西溪诚园的东、西、南三侧都没有看见这个工地,而北侧,由于目前通往北侧的道路都还没法走通,觉得不可能会在北侧。
事实是,我要找的公租房地块就在北侧。那是第二天上午我第二次去的时候找到的。正确的路线是从西溪诚园园区中央通过售楼部的道路进去,一直走到园区北侧,公租房地块就在眼前了。之前一直以为这是西溪诚园园区内部道路,其实以后这是一条叫“崇信路”的市政规划道路。
没有想到,说它在西溪诚园边上,竟然真的就在这么边上。这是体量较大,方方正正的一块土地,把如此尊贵稀缺的土地让给公租房,让人感叹政府的“舍得”。这里离西溪湿地就是一条崇仁路的距离,一个国家级的湿地公园仅在家门口。而步行到目前的城西商业中心——西城广场,也不是一件很累的事,至少我没有走累。
这里的景观不仅只有西溪,项目北侧是正在铺设中的余杭塘路,路的另一侧就是美丽的余杭塘河,尽管目前行人很少,但是两边的游步道柳绿花红,井然有序。河边有一个亲水平台,几只颇像白鹭的鸟儿听见脚步声,扑地飞出草丛。这是在城区里很少能见到的景象。
河边的杂草丛里有些小沟,沟里有一群小鱼在游动,这是小时候在农村最常见的小沟印象,乡间野趣久违已久。
这里的建筑体量有96000平方米左右,规划建造7幢15层的公寓,房源1215套,目前桩基部分已经完成,总包单位已进场施工。项目负责人袁伟国说,计划是用520天的工期竣工交付,估计到年底就可以完成地上6层结构。项目东侧的紫金港路隧道正在开挖,隧道打通后到浙江大学新紫金港校区就会很近。这里的教育配套也还不错,旁边就有个西溪实验学校,周边还有绿城育华学校、育才学校以及规划中的杭十五中西溪校区等。