浙江在线07月28日讯 11年来，全国参赛项目从杭州、上海到新疆、西藏，从黑龙江到海南岛，覆盖了几乎所有的省份。全国人居经典竞赛委员会秘书长郭志明告诉记者，每年众多境内外开发单位、设计单位报送的项目资料让参加评审的专家十分感叹，人居经典竞赛活动组织报送的材料是他们在全国参加的若干次专业评审活动中水平最高的。

　　而众多开发商捧上自己精心设计的项目文本的同时，也不约而同地表示：“我们不仅需要购房者的认同，也需要专家和同行的认同。在最严峻的市场条件下，尽最大的努力做好项目，做精产品。”

　　就今年人居经典颁奖之后,郭志明接受了记者的专访。

　　记者：都说今年是调控最严厉的一年，楼市政策瞬息万变，今年的人居经典在这样一个大环境下展开，组委会评选时较之往年是否有什么不同？

　　郭志明：我们的活动是全国人居经典方案竞赛，所谓经典：常念为经，常数为典。两千多年前，维特鲁威(Vitruvious)在“建筑十书”中提出的“坚固、适用、美观”。1953年我国也正式提出了“适用、经济、在可能的条件下注意美观”这一建筑方针。时至今日，我们仍然坚持。虽然时隔两千多年，但建筑方针的精髓仍然没变，这才是经典。

　　而10年来，各地报送的方案不光注重建筑，规划到环境、新材料新技术，这几年还增添了不少节能环保、人文、艺术等项目。我们组委会也始终坚持要充分体现人居建设的综合性。当然，我们需要肯定的是，各大开发商的建筑设计规划一年更比一年好。

　　记者：今年的参赛楼盘中二三线城市的占了不小的比例，这是否意味着二三线城市的房地产开发水平正在向一线靠拢？

　　郭志明：是的，随着我国房地产业的迅猛发展，尤其是大的开发公司进军二三线城市，极大地带动了二三线城市开发建设水平的提高，也促进了二三线城市房地产开发项目的规模化和规范化。

　　今年，在“2011浙江人居经典颁奖论坛”上，我们看到，这是10年来二三线城市楼盘参与最积极、最多的一年。且这些楼盘不仅在当地位置佳，品牌口碑好，产品的打造上更是精益求精。他们都在项目设计规划前充分考虑市场需求，切合当地人的购买习惯，为客户量身定制住宅、商业、酒店等产品。譬如丽州一品设计的都是当地人喜好的160~180平方米的大户型；绿城慈溪玫瑰园在建筑环细节上的精益求精；义乌的都市中央公馆请了美国的建筑规划院做设计，请泛亚国际做景观等等，这些都是二三线城市的房地产开发水平逐渐向一线靠拢的表现。

　　记者：今年的政策主要倾向刚需人群，那么，专家评选时是否给此类楼盘更多的关注？在各家开发商选送的项目中，你们有发现做得特别好的楼盘吗？专家们是否有更好的建议？

　　郭志明：这么多年来，评审委员会专家们一直对中小户型、中低价位的建筑给予关注，正如中国建筑学会理事长、原建设部副部长宋春华先生总结全国人居经典建筑规划设计方案竞赛的特点时强调的：1、充分体现了人居建设的综合性；2、注重一个项目的规划设计方案；3、注重规划设计理念的创新，评奖过程中专家们注重是否在理念的创新上是否有突破，是否更好地坚持以人为本，是否将节约资源、能源和可持续发展的理念贯彻到方案设计之中；4、注重新技术、新材料的应用。

　　人居经典方案竞赛的目的就是要倡导和引领一种科学的建设模式和消费模式，使我们规划开发建设和使用的每一个项目，要尽力做到“占用的资源要少，对环境产生的负荷要小，循环可利用度要大”。积极探索出一条符合中国国情的人居建设发展之路，探索如何在当前我国国情的条件下规划、设计好节能省地的住宅，特别是中小套型、中低价位适合广大人民群众的人居建筑和人居环境。

　　记者：今年的楼市不再那么火热，开发商和购买者都趋于理性，我们想请各位专家针对目前的市场形势给开发商和购房者一些建议。

　　郭志明：这么多年来，评审委员会专家们一直保持其理性和客观，始终坚持通过方案的评选来引导我国人居建设事业的健康发展。当然房地产市场起伏不定，这也是市场经济的特性之一。

　　我们希望开发单位更加注重项目定位和产品细分，更加注重项目的开发质量以及日后住户使用的安全、舒适、便利、耐久、节能、环保等方面的需求。希望购房者理性消费，注重自身住房的真实需求，不要将自身的财富都变成砖瓦砂石。