浙江在线08月03日讯 七八月份是楼市销售传统意义上的淡季，对开发商而言，一般这段时间也是“韬光养晦”的时间。然而，市房地产信息网的开盘预告显示，继上个月3个楼盘开盘后，这个月预计开盘的楼盘达8个。在楼市淡季开发商为何计划争相开盘，业内人士认为，对更严厉的限购政策的预期，或许是主要原因之一。

　　本月预计有8楼盘开盘

　　进入市房地产信息网，在开盘预告板块，绍兴8月楼市开盘预告信息特别醒目。记者看到，包括赞成美林、稽山庄园在内共计8家楼盘都计划在8月推出新楼盘。而据7月开盘楼盘汇总信息，上个月开盘的楼盘有3个。

　　从7月的3个，到这个月预计的8个，在销售淡季，数字如此悬殊的变化，让不少购房者表示意外。

　　记者看到，这些计划开盘的楼盘中，既有高层、小高层，也有联排别墅，还有酒店式公寓。从房源看，选择余地还是比较大的。

　　“8月初，我们将要推出的项目是酒店式公寓，主要销售人群是高端客户。”永利中央公馆的销售人员说，“为吸引客户，我们有相关优惠政策。”

　　至于为何在所谓的房产淡季推出新项目，该工作人员表示，所推项目较为高端，与季节关系不大。

　　赞成·美林有关销售人员说，由于前期他们的楼盘取得了很好的销售成果，也积累了一定的客户群体，所以在8月份推出新盘，可谓趁热打铁，为以后的楼盘销售奠定基础。

　　与限购政策预期有关？

　　受种种房地产调控政策的影响，今年来，绍兴楼市交易相对比较平淡，没有明显的升温迹象。上半年，商品房市场成交量与去年同期相比略有下降，成交面积也相对去年同期略少。

　　进入7月，楼市成交有了一个明显的变化。据市房地产信息网统计，上月新房成交622套，与6月比，成交量上升49.0%；二手房成交320套，与6月比，成交量上升26.0%。

　　“无论是开发商将开盘提前，还是上月楼市成交量出现回升，与楼市政策的预期不无关系。”一位业内人士说。

　　据业内人士分析，近期，国家预期对二、三线城市实行限购，而且限购的具体城市有望在这个月公布。在楼市调控政策不放松的前提下，不少开发商也随之调整了各自的推盘计划和频率。所以，这个月，镜湖新区、袍江新区、绍兴县均有新楼盘推出。

　　对于更严厉的限购政策预期，开发商心里还是比较复杂的。一商业地产的销售人员说，现在他们正在做开盘前的客户积累，预计八月将会开盘。“眼下的‘限购令’对商业地产是有利的，至于即将出台的‘限购令’影响如何，现在还不好说。”