浙江在线08月04日讯 杭州近日连续晴热，最高气温达到38摄氏度以上，走在路上快要把人蒸干了，但是记者却也接到不少读者电话，反映自家小区的地下室或地下车库总是湿嗒嗒的，让人想不通，到底问题出在哪里?

　　地下室上演“水漫金山”

　　住在翰墨香林小区的彭先生住在一楼，一直觉得自己家里很潮湿。前段时间，他偶尔到地下自行车库看了下，吓了一跳，里面居然积了几十厘米的水。联想到杭州有暴雨，他觉得可能是哪里漏水了。

　　物业工作人员费了好大的劲才把水抽干，经检查，说是地下室渗水。物业与开发商协商后，找来工人师傅把地下室可能渗水的地方处理了一下。但是前两天，彭先生到地下室去看，发现地下室还是有一汪汪的水，他仔细看了下，管道没有渗水的地方，问题可能还在于地面。

　　记者就此事采访了小区物业人员，得到的答复是，由于小区边上有条河，遇到暴雨时，有可能河的水位高于地下室，引起地下室渗水。目前已经对地下室进行了修复。但估计还有地方在渗漏。

　　大晴天地下车库也有水汪凼

　　“每次去车库，都像在练习蜻蜓点水，一不小心就会惹水上身。”在某杭州房产论坛上，有人如此形容自家小区地下车库的积水和潮湿情况。。

　　这是一个位于九堡的楼盘。记者于中午12点多赶到该楼盘时，当天天气预报室外温度近37摄氏度，太阳高照，下车还没走到10步，记者的背上就隐隐印出了汗渍。由地下车库入口进入，入口处并不潮湿，当记者完全进入地下室后，一股潮湿的水汽扑面而来。逐渐深入车库内部后，整个空气里散发着一股消毒粉的味道，仿佛在游泳馆内的那种感觉。脚下一不小心就会踩入水汪凼，把裤脚溅湿。

　　由于小区比较新，入住率并不高，车库内部停放的车辆不多。记者留意到，地下室有清洁人员拖过的痕迹，但有些地面仍如镜面一般，还真的很难分辨哪里有“水凼陷阱”。很不幸，记者连续踩中了2个水汪凼。奇怪的是，地下室潮湿得有点过，排风系统当时却没有开。

　　相关物业人员告诉记者：“我们九堡地块此处原本是一大片菜地，湿气确实很重。我们现在正在积极采取措施，提醒业主小心湿滑，而车库的排风系统也是定时开的。”

　　要检查有无渗漏，还要及时除湿

　　百度上搜索，关于地下室、地下车库渗水的投诉比比皆是，但却没有一个能彻底解决好的方案。记者为此还采访了相关行业的专家。这位专家说，地下室渗水，分为工程质量问题和措施问题，无论哪种，都比较难以彻底解决。这一方面是由于杭州本身就是潮湿气候，因此如果地下室内有凝结水，一个原因是由于地下室空气不流通引起，可以买个除湿机缓解。而如果小区周边正好有山丘或河流，下大雨时渗透压力比较大，很容易引起地下室渗水，这就要在排干水后找到主要的渗漏点，进行注浆防渗处理。

　　根据建设部令《房屋建筑工程质量保修办法》中第三条、第七条相关规定，在正常使用条件下，房屋屋面的防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。另外，如果过了保修期，在小区居民缴纳房屋公共维修基金的情况下，居民可通过业主委员会和房管部门的批准，动用房屋公共维修基金进行维修。