浙江在线8月15日讯 疑因赌博欠下赌债，温州市区一名男子偷偷将家中的房产证拿出，欲将母亲名下的房子卖掉，结果遭家人制止。日前，鹿城法院一审认定双方签署的房屋买卖定金协议无效，判决该男子返还定金，并赔偿2万元给买家。

　　2009年，林女士支付3万元定金，与阿飞(化名)签了一份《房屋买卖定金协议书》，协议约定阿飞以其父亲名义，将市区信河街的一套房子卖给林女士；如果房屋交付后，家庭成员无法达成协商一致，阿飞负违约责任。

　　阿飞的举动遭到了他姐姐激烈反对，他签下的定金协议也成了一纸“空文”。今年1月，林女士将阿飞及其姐姐和母亲告上法院，要求继续履行合同，签订买卖契约，如果对方不履行，则请求法院判令她损失30万元。

　　鹿城法院开庭审理此案时，阿飞辩称，自己因赌博欠了他人赌债，所以想把家中的房产证偷出来拿点定金。

　　法院审理后认为，阿飞以父亲的名义与林女士签订协议时，他的父亲已经过世，房子经确认归阿飞母亲所有，阿飞不能作为合同一方的当事人，而且阿飞在签订协议书时也没有征得涉案房屋所有权人同意，事后也未经所有权人追认，因此该协议无效。

　　合同无效后，阿飞应将3万元定金归还给林女士，由于阿飞明知父亲已经过世且房屋归母亲所有，仍与林女士签订合同，对造成合同无效应承担主要责任，林女士自己没有尽到审查义务，也应承担相应的责任。而整个过程中，阿飞的姐姐和母亲并无过错。最终，法院确定阿飞再赔林女士2万元损失。

　　来源：温州商报