姚江北岸效果图

　　以三江口为基点，以姚江和甬江为轴的两江(甬江、姚江)北岸区域的城市化将加速。在昨日举行的江北区城市发展论坛上，多枚拥有亮丽身份的棋子，将分布在江北这块大棋盘上。

　　去年底，“两江北岸”开发被列入宁波“十二五”发展规划。今年初，甬江北岸和姚江北岸被列入宁波加快构筑现代都市“50100工程”。5月，宁波正式提出“两江北岸”开发战略。

　　“两江北岸”区域有近70平方公里的面积——相当于海曙区和江东区面积的总和。等这块区域完成都市化，不但江北的城市建成区面积将扩大2倍——由30平方公里扩大到100平方公里，宁波的城市版图也将大大拓展。

　　在“十二五”期间，江北区计划完成固定资产投资1000亿元，主要用于建设重大基础设施、重点功能性项目等。

　　“两江北岸”将形成

　　江北“两江两轴三城”新格局

　　“两江北岸”的开发，依托沿江的优势，根据姚江和甬江的流向，发展将主推“东北向”和“西北向”。

　　另外就是根据轨道交通2号线和4号线这两条轴的建设，发展节点经济，带动周边区域综合开发。

　　三城包括甬江新城、姚江新城和慈城卫星城。

　　甬江新城南至甬江，西至姚江、湾头半岛，北至宝成路延伸段。一方面要进行旧城改造，另一方面要推动湾头半岛、三江口滨水区、甬江北岸、北高教园区等沿江区块的开发建设。

　　湾头半岛、三江口滨水区以商务楼宇为载体，集聚总部经济、现代商务等高端服务业，将形成宁波市地标性商务功能区和高端商务居住区。

　　甬江北岸则要发展地铁2号线沿线站点经济，拓展北高教园区科技创新服务功能，突出高端商务居住和文化休闲娱乐功能。

　　甬江新城最终的定位，是成为宁波市高端的商务商贸集聚区时尚文化娱乐休闲区和高品质居住区。

　　目前，甬江北岸首个项目白沙公园地下停车库项目已经启动。该项目是“两江北岸”开发启动项目之一，位于白沙公园内，总建筑面积18852平方米，估算总投资为1.55亿元，届时可有效缓解白沙公园周边区域的“停车难”。

　　姚江新城南至姚江，北至北环西路，西至绕城高速，东至机场路。这里将形成轨道交通建设与沿线土地开发相结合的开发模式，形成以创新创业、科技转化为支撑的都市工业区，以生产性服务业、流量经济为特色的门户商务区，以奥体中心、行政中心为依托的城市公共活动区，以生态社区、特色商业为核心的生态居住区，成为代表宁波都市以文体商贸休闲旅游为特色的高品质专业城市副中心。

　　去年底，铁路宁波北站和货场主体工程在洪塘开工，这将是宁波第一个真正意义上的铁路货运枢纽。今年初，宁波市奥体中心项目获实质性启动，今年将尽量完成其中的万人体育馆的规划方案设计。

　　慈城卫星城将以高新技术产业为主导。以休闲旅游和都市农业为特色的现代产业体系，打造宁波市高新技术产业集聚区。

　　这里还将建设江南第一古县城和长三角新兴休闲旅游地。“十二五”末，慈城卫星城的古县城保护开发和高新技术产业园启动区块建设基本完成。

　　多个经济综合体将一起建设

　　截至今年7月，江北区50个重大项目投资总额达到315.75亿元。

　　目前，三大城市综合体中江北万达广场已建成营业，湾头休闲商务区建设正在进行，来福士广场已基本成型，其他几个功能区块的建设框架也已全面拉开。

　　江北万达广场在去年12月10日正式对外开业，已经成为城北的财富新地标。

　　来福士品牌自从2009年落户江北，成了凯德置地继上海、北京、成都、杭州后在华第五个、全球第七个来福士项目。到明年上半年，由大型购物中心、甲级写字楼和服务公寓组成的一站式大型商业项目来福士广场，将在大庆南路综合商务区基本建成。

　　洪塘海德广场位于宁波江北最繁华的交通干道洪塘中路以东，机场路以西，规划路以南，由银亿集团投资建造一个总建筑面积达12万平方米的城市综合体，3万平方米的超市有望在年内对外营业。

　　此外，还有三大商业区正在开发中。

　　宁波北门户商务区项目位于杭州湾大通道与宁波绕城高速交会处，面积约15平方公里。按照规划，这里将建成集产业、居住、商贸于一体的新兴城区。目前，这个区域新一轮的基础设施建设已全面启动，一期项目已经相继开工。

　　三五集团开发项目目前正在开发世界最大综合体——美国梦，建筑面积75万平方米。江北项目总投资8亿美元，拟建长三角区域最大的休闲娱乐购物中心。

　　现在的老外滩将往北延伸。根据初步的整治规划，老外滩延伸段整治范围，南起金丰广场南路(美术馆)、北至庆丰桥、东抵甬江码头、西以中马街接白沙路为界，在白沙公园南边向西转入人民路，陆地面积22公顷，由中马段、白沙段、下白沙段三部分组成。

　　目前，老外滩延伸段将废弃现有码头割据的封闭管理，拆除占据滨水通道的部分建筑，为市民提供连续的滨水空间；同时利用原有的水上设施，改造整合码头、航道等设施，使之成为市中心的水上活动空间。

　　据都市快报 作者 胡昊