浙江在线8月19日讯 把大厦第3层的设备层安装上玻璃窗，改建成一个个小房间，出租给某幼儿托管中心，月光大厦业委会这一做法，遭到业主余女士的质疑。日前她向记者投诉，称设备层违建出租不但侵犯了业主的权利，而且给大厦带来严重的安全隐患。

　　余女士说，月光大厦2幢位于市区莲花路旁，大厦第3层为公用平台，其中包括了746平方米的设备层。两年前，月光大厦业委会将设备层安装上玻璃窗，分隔成一个个小房间，出租给一家托管培训中心。现在，每天都有上百个孩子在这里跑进跑出，不仅扰乱了大厦的正常秩序，而且在缺乏消防设施的设备层办托管中心，本身就不适合。

　　记者到月光大厦看到，大厦的第3层公用平台上的设备层，被分隔成数个小教室，墙壁用黄绿色的油漆简单粉刷后，摆上几张桌椅，每个“教室”中除了一个监管老师外，还有10来个学生。大厦的物业管理部门解释说，是业委会将设备层封闭成房间，并出租给托管中心的，而且这里是全体业主共有的，大家意见统一，就没问题了。

　　余女士说，她曾多次向大厦业委会抗议。业委会一口咬定，月光大厦设备层属于全体业主所有，全体业主同意出租就合情合法。可余女士却坚持：月光大厦设备层改建是违建，违建就是违法，就算全体业主同意，也不能做违法的事情。

　　那么设备层改建后出租，究竟是否属于违建？大厦业委会得到全体业主同意后，是否就有权将改建后的设备层出租？

　　温州市规划局监察处负责人态度明确，月光大厦设备层改建出租，不但改变了建筑的使用功能，而且存在违法搭建的事实。类似擅自改变建筑功能的行为，规划部门不可能审批通过，即使全体业主同意，也无权违法使用。

　　温州市房管局物业修建处的工作人员说，无论是设备层还是架空层，它们不单是公共平台，而且涉及设备的使用，消防通道的畅通，如果没有规划部门的许可，擅自改变其功能，都是违法行为。

　　辖区的鹿城区城管与执法局南门中队表示，将设备层出租的做法，温州较为普遍，不在“六先拆”范围内。执法中队曾要求违建者自拆，可是拆后又重新搭建，如果这次强拆，势必激化邻里矛盾。中队正在双方之间协调此事，争取自拆。

　　来源：温州日报