上周末,包括萧山在内,杭州共有八个楼盘推出房源,分别是周六开盘的西溪蝶园、良渚文化村·堂前和周日开盘的闲湖城、金沙湖1号、香槟国际、金榈湾、博奥城及田园绿郡。相对上上周的推盘量,本周所开楼盘除了西溪蝶园、良渚文化村·堂前推出少量房源外,其他楼盘的推盘量相对较大。据不完全统计,上周末杭州共有1000余套房源集中入市,多数楼盘去化量约5成,开盘现场人气较旺。
八盘齐开推1000余套房源
位于西溪板块的万科·西溪蝶园于周六加推27套精装修房源,据现场销售人员介绍,此批房源并未集中开盘,在未来的几个星期内都将加推,周六推出的房源主力户型为138平方米,价格在26000-30000元/平方米之间。当日,记者致电售楼处,销售人员称此次所推的房源去化约五成。
良渚文化村·堂前也于本周六首次开盘,推出101、103号楼20套叠排,户型面积为240、280平方米,总价约700万-1000万左右,据开发商称此次所推房源去化六成。而东海·闲湖城、金沙湖1号、保利香槟国际、金榈湾及田园绿郡这5个楼盘,均于周日开盘。
位于闲林的东海·闲湖城此次推出“红树湾”组团5、7号楼共172套房源,开盘均价为10000-11000元/平方米。据现场销售介绍,此次所开的小户型及120多平方米的东边套房源,开盘当日去化情况较好。位于申花板块的保利·香槟国际加推6号楼,房源共计70余套,户型面积为85、89、128平方米,85、128平方米户型较为稀缺,在开盘前一晚还有不少购房者漏液排队。此次香槟国际加推,均价约23000-24000元/平方米,据开发商透露,开盘当日去化5成,较首次开盘去化量有所下降。
上周日,位于萧山的两个楼盘恒逸·金榈湾、德圣·博奥城加推房源,其中金榈湾推出二期房源290余套房源,户型面积90-170多平方米。开盘当日针对前期办卡客户推出了每平方米优惠300元的活动,此次开盘,多层均价约10000元/平方米,高层、小高层开盘均价约9000元/平方米;而博奥城此次开盘推出房源相对较少,主要为3号楼74套房源,开盘起价16890元/平方米,截止发稿前,开发商称开盘当日去化量仍在统计,多数购房者为萧山本地客户。
上周日开盘的楼盘还有位于下沙的金沙湖1号,该项目推出2号楼306套酒店式公寓,户型为36平方米至89平方米,开盘均价约18000元/平方米。金沙湖1号为商业性质,不受限购政策影响,相对住宅而言,置业门槛较低。
郎诗·田园绿郡首开去化5成
除了以上几个楼盘续推房源外,上周日,位于田园板块的朗诗·田园绿郡首次开盘,推出2、3、4号楼140余套房源,户型主要为89、129平方米两种,开盘均价约22000元/平方米左右,精装标准约2000元/平方米。上午10点左右,记者到达朗诗市中心开盘点---温德姆大酒店,现场客户约200余人,70余名客户已选房结束。在销控表上,记者发现去化约40余套。此次田园绿郡首开,开发商采用了精装修与毛坯两种形式,购房者可自主选择,记者在现场发现,多数客户还是选择了精装修。“朗诗的房子本身墙体里就有一些系统,我觉得自己装修会不方便。虽然均价上比毛坯贵了2000多元,但是还是统一交给他们装修比较放心。”2号楼刚选房结束的沈女士如是说。
的确,以“恒温、恒湿、恒氧”为卖点的朗诗,此次选择精装、毛坯两种形式开盘,同样也是考虑到现在的市场行情及购房者的需求,但是作为准业主,多数选择精装修的客户对于朗诗这样的做法存在疑虑:“一个单元内,精装与毛坯共存,等入住的时候,装修带来的不便还是会产生。”王先生如是说。
在开盘现场,记者发现,对于交付后精装与毛坯共存的状况存在担忧的客户很多,当然也有不少客户理解开发商让利购房者的做法。截止开盘当天下午,开发商透露此次开盘当日去化5成,2号楼129平方米户型几乎全部去化,在这样的市场行情下,成绩尚可。
据每日商报 作者 黄丽萍