2011年，台州楼价依然坚挺

　　8月28日，台州某房产中介，副经理吕军在仔细阅读刚刚出台的台州楼市“限购令”。

　　对他们而言，“限购令”的出台，也就意味着少了许多生意。

　　“今年以来，生意一直冷清。三四月份时，一个月能卖七八套房，之后，一个月最多也就四五套，这样的交易量在这么多中介中还算不错的。而在去年，一个月最少能卖十几套。”吕军说，现在是“卖房的人少，买房的人也少”，但房价不但未松动，反而有小幅上涨。

　　位于台州经济开发区的东京湾小区的房子在吕军的中介里挂牌最多，吕军说，年初时，一套54平方米的小户型价格在54万元至55万元，现在可以卖到60万元，涨幅大概在2%至5%。

　　量跌价稳，有价无市，这是吕军对今年上半年楼市的概括。

　　不过，他也坦言，“限购令”的出台还是会有所影响。“前不久，也有人急于出手东京湾一套135平方米的房子，成交价只有140万元，而原来的挂牌价是152万元。”他说，这种是投资客需资金周转才放低价格，基本上挂牌的房子价格都是稳定的。

　　记者看到一组数据，目前椒江城区商品房的均价是1万元/平方米左右，差的地段是八九千元/平方米，最差的是6000元/平方米左右；黄岩则达到1.6万元至1.7万元/平方米；路桥与黄岩差不多，略高于黄岩，路桥金清的均价也在6000元至7000元/平方米；温岭均价在2万元/平方米左右，差的是1.6万元至1.7万元/平方米；临海均价在9000元/平方米左右，而杜桥也达到了8000元至9000元/平方米；三门、仙居、天台都在6000元/平方米左右；玉环均价在1.2万元至1.3万元/平方米。

　　这样的数据，吕军认为还有上涨的空间，“通货膨胀下，成交量减少，其实也就意味着房价下跌，作为保值产品，未来不会有大的涨幅，但稳中有升非常可能”。

　　来源：台州商报