伴随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，杭州楼市在8月末迎来了成交、推盘小高峰。上周末，杭州共有8个楼盘开盘，推出房源1000余套，而在接下来的9月，包括保利·玫瑰湾、荷塘月色等10余个楼盘即将全新亮相，这些楼盘的定价会否重塑板块新的价格体系、能否顺利出货，对于后市将至关重要。

　　截至8月30日晚8点，包括萧山和余杭在内的杭州楼市一共成交商品房203套，预定27套，其中萧山成交4套，预定为10套，余杭成交41套，预定3套。

　　在成交方面，位于丁桥的昆仑·天籁单日成交16套，拿下了昨天的个盘成交冠军，总成交面积为1442.65平方米，成交均价为12114元/平方米。自昆仑·天籁爆出9999元/平方米起价开始，就引起了不少人的关注。该楼盘一期首批房源推出182套，开发商称开盘当天去化156套，总销售率87%。目前透明售房网上，该楼盘成交套数为66套，虽与开发商所称有距离，但是相信这两日成交量还会持续发力。而位于西湖区的金地·自在城排名第二，昨日成交12套，万亚·金沙湖1号成交10套排名第三，而嘉里·桦枫居、西溪蝶园分别以9套、7套的成交量排名第四、第五。

　　预订方面，位于滨江区的积·家可谓一枝独秀，以预订9套的成绩排名第一。凭借“小户型低总价”为卖点的酒店式公寓——积·家5号，自8月21日开盘以来，预订、成交情况良好。该楼盘本次所推最小户型为40平方米，通过面积扩展，可实现相当于60平方米左右的功能，起价60万元。在当下的行情下，低总价、小户型的楼盘相对去化较快。此外，杭城其他区域预订成绩平平，萧山区的华克公馆预订6套，西湖区的金地·自在城预订3套。

　　伴随着传统楼市销售旺季“金九”的到来，杭州楼市在8月末已表现得较为活跃，主城区成交量连续破百。而在接下去的9月，据不完全统计，约40余个楼盘将推出房源，其中10余个楼盘将全新亮相。位于城北的铁建·国际城、下沙板块的保利·玫瑰湾、钱江新城的东方君悦等楼盘将在本月集中亮相，这些全新项目的推出是否能刺激市场，我们拭目以待。

　　排名楼盘区域预订套数

　　8月30日预订前三楼盘

　　1积·家滨江9

　　2华克公寓萧山6

　　3金地·自在城西湖3

　　8月30日成交前五楼盘

　　1昆仑·天籁江干16

　　2金地·自在城西湖12

　　3万亚·金沙湖1号下沙10

　　4嘉里·桦枫居下城9

　　5西溪蝶园西湖7

　　来源：每日商报 作者 黄丽萍