浙江在线09月01日讯

　　降价风已从边缘板块吹到市中心

　　位于石桥路、机场路交叉口的恒祺克拉公馆，9月中上旬即将上市，据传该楼盘将定价在20000元/平方米左右。恒祺置业营销总监张军利向记者证实了这一消息，“克拉公馆首批房源折后起价在18500元/平方米，预计折后均价在22000元/平方米。”

　　恒祺克拉公馆地处城东新城核心区，周边二手房成交价在24000~28000元/平方米左右。上世纪90年代的房子如三里亭小区、机神新村、万家花园等，成交价在24000元/平方米左右，而2000年以后交付的小区如玉兰花园的成交价在26000~28000元/平方米。“即使以24000元/平方米的价格来参考，22000元/平方米的开盘价也至少低了10%。”张军利说。

　　地处桥西板块的荷塘月色上周日也公布了它的开盘均价，16800元/平方米。这一带今年上市量较大，丽晶湾、华盛达·阅城相继在8月份开盘。荷塘月色的这一开盘价对他们形成不小的冲击。“就在阅城开盘前，我们去询问过，荷塘月色售楼人员报给我们的价格是18000~19000元/平方米，但现在的实际价格更低。”在荷塘月色产品说明会现场，一位意向购房者如此告诉记者。

　　下沙的保利·湾天地近日放出风声，新开房源价格将定在8900元/平方米，而且是精装修。据保利房产营销负责人介绍，这次新开房源主力户型为90~130平方米，他们目前推出一个团购活动，如果购买人数达到1000人，折后房价只要8900元/平方米。湾天地之前推出的一批精装房源，均价超过13000元/平方米。

　　到底要不要逢低买入，纠结啊

　　随着降价阵营的日渐扩大，买不是不买？购房者的心态也很纠结。

　　从最近几个低开楼盘的产品说明会现场看，人气似乎都很旺。荷塘月色上周末召开产品说明会，到场人数有600人左右。但记者随机问了几个购房者，大家对价格似乎都很动心，但真让他现在下单，又很犹豫。

　　陈东夫妇在城西已购置了一套小房。近期看到房价下跌，很是心动。“前段时间，我本来都差点下单买阅城的89平方米了，但因为二手房不满5年卖出要交7万元左右的税费，想想还是算了。”陈东说。

　　让陈东犹豫的另一主要原因还在于今年的限购政策。“今年和2008年不一样，只要限购政策不取消，一两年内房价很难上涨。接下去，打折的楼盘会越来越多，不如等到5年满了免综合税时再说。”

　　何先生这一年都在看房，他告诉记者，现在终于等到房价跌了，那么多楼盘在搞促销，很想买，但也很犹豫，“如果不买，万一反弹了，肯定要后悔；如果买了，万一还继续跌，也要后悔。”

　　购房者的这种纠结心态，从近期低价新盘的签约缓慢也可看出：阅城8月13日开盘，目前可售房源369套，成交90套，预订一套；天籁8月14日开盘，推出156套房源，成交50套。开发商的说法是，有些交了订金的购房者还在观望，再加上按揭、无房证明等比较难办，所以整体进展比较缓慢。