浙江在线09月01日讯 宅地加价100万元直接成交的场面再次在杭州主城区上演，而且一连两宗。昨天，杭州再次出让3宗土地，由于仅一家单位报名，其中两宗宅地最终竞得价均只比底价高了100万元。

　　其中位于彭埠的77亩宅地没有保障房配建，被润丰房产以13.7亿元竞得，比底价仅高了100万元。这块地之所以受人关注，是因为这一总价居今年主城区宅地出让之冠。

　　杭政储出[2011]31号彭埠宅地位于杭甬高速和艮山东路交叉口，东至彭埠单元居住配套公建地块，南至规划钱潮路，西至规划钱潮路，北至新塘路。该地块占地面积77亩，为纯宅地，容积率为2.6，最终竞得楼面价为10281元/平方米。2010年6月，江干区(彭埠单元R21-24地块)出让，就在31号宅地北面，最终以12860元/平方米的楼面价被宁波中宗房产竞得。相比那时，这次的价格似乎还是便宜的。但是，在杭州润丰房产副总王卓亮看来，这块地便宜也有便宜的理由。“中宇地块出让时间最近，是我们最有参照性的地块。我们这块地楼面价虽然低了2000多元，但直接临高架，而中宗那块地和高架间隔了一个学校。”

　　杭政储出[2011]30号祥符宅地占地37亩，有5489平方米的保障房面积配建，实际楼面价为9485元/平方米，被浙江城建房产以约4.5亿元竞得。据悉，这块地位于在售楼盘丽晶湾的西面。浙江城建房产营销总监姜莉雯表示，之所以选择这块地，是看中申花板块未来供地量比较小。丽晶湾在售均价18000~19000元/平方米，现在看来利润空间不大，但30号地块两年后才开卖，希望价格能再涨些。

　　据记者观察，这两块地虽然均以底价成交，但因底价本身不低，最终地价并没有出现想像中的大幅下跌。绿城、万科、滨江之类大牌房企依旧观望。