今年以来，杭州楼市延续了一年多来的低迷，购房者的观望情绪有增无减，一片惨淡。然而，淡市之下，也不乏亮点，不少低价入市的楼盘或摇号或出现漏夜排队，压抑了许久的刚需开始不太淡定。

　　高性价比楼盘热销成功转成交

　　记者统计了近两个月以来热销楼盘的销售数据发现，低价入市或是体现高性价比的楼盘确实收到了不错的成效。虽然透明售房网上的数据与开发商对外公布的数据有一定出入，但总的来说，不少楼盘最后转成交的房源套数与之前开发商预想的基本一致，可谓交出了一份八九十分的答卷。

　　下沙金沙湖板块的中外公寓分别在6月底、7月初开了两次盘，其低价策略着实收到不错的效果。中外公寓6月30日低价首发，推出13、14号楼共计128套房源，其14800元/平方米的均价要比相邻在售其他楼盘的同类产品价格低了几千元，几乎跌回到金沙湖板块一年半前的价格水平。当时首期开盘预定率就达到98%。时隔两个月，透明售房网数据显示，中外公寓最终转成交的房源套数与之前预计的相差无几。截至8月30日晚，中外公寓这批房源已售117套，成交率为91%。该楼盘首开一周后续推了95套房源，目前也已售70套，已预定1套，去化率达74%。

　　8月6日，顶着“台风”首开即出现漏夜排队场景的建工·丽晶湾通过近半个月的时间证明其首次开盘的成功。该楼盘首推2号楼共156套房源，据开发商方面消息，当日预定110余套，这样算来，预定率大约7成。在开盘后的一周时间里，预定房源逐步转成交，让丽晶湾连续6天位居主城区住宅类产品成交榜冠军。透明售房网数据显示其销售成绩尚可，截至8月30日晚23点45分，2号楼已售82套，去化53%。

　　个别楼盘开盘一月后去化仍不足一成

　　当然，也有部分楼盘入市遇冷，开盘后迟迟不见数据上传或是数据与当日宣称的数目有较大幅度“缩水”，半月以后，成交率仍然不到10%，甚至有个别楼盘成交套数至今为个位数。

　　丁桥的天籁8月13日开盘当日出现漏夜排队的盛况，开发商对外称所推的179套房源已预定156套，但截至8月30日晚23点，透明售房网数据显示，3、4号楼已售房源套数为49套，已预定套数为5套，去化率仅为3成。更有楼盘开盘一月有余，成交率却依然不足1成。江南铭庭、欣北钱江国际广场均于7月中旬开盘，分别推出房源264套和200套，至8月30日晚，两楼盘的成交均只去化了20余套，去化率不到1成。仁和镇的金鼎阳光于8月13日开盘，余杭房产信息网显示，截至8月30日晚23点45分，该楼盘只有1套房源成交。

　　来源：每日商报 作者 余文