由于缺少了之前一周湾天地高成交量的支撑，上周(9月12日-9月18日)，杭州市(含余杭、萧山)商品房市场成交量大幅度下滑，重回低位。据统计，单周商品房(含经济适用房)共成交762套，成交面积为7.42万平方米，环比双双缩减近四成。此外，杭州市商品住宅成交量也呈现明显下滑趋势，但由于主要是商业项目总成交量的下滑，因此商品住宅成交量的下滑幅度远远低于商品房。上周商品住宅共成交554套，环比下滑幅度为一成左右。

　　同时，上周杭州市商品房预定量也止升转降，共预定252套，环比锐减一半。其中，滨江区的首开新盘天阳·半岛国际共预定115套，斩获单周杭州市楼盘预定冠军。紧接着是余杭区的华元·爱丁郡，预定83套成为预定亚军。位于钱江新城板块的东润枫华共预定30套房源，名列第三。从个盘成交行情来看，下沙的保利·湾天地发挥余热，以70套的成交量蝉联上周成交冠军。

　　区域：主城区西湖第一下沙第二

　　上周，杭州商品房(含经济适用房)共成交762套，环比缩减36.29%，成交面积为7.42万平方米，环比降幅为36.47%。从各区域成交行情来看，除萧山区商品房成交量有所增长之外，主城区和余杭区成交量均呈明显的下滑态势。

　　上周杭州主城区商品房成交量直转下滑。据统计，主城区共成交商品房498套，环比下滑47.3%，成交面积为4.7万平方米，环比降幅更是高达46.8%。位居主城区各区域成交套数冠军的是西湖区，周成交198套，环比下滑22.96%。下沙成交量位居第二，但由于该区域主力成交楼盘保利·湾天地因剩余房源不多而成交量剧减，导致下沙成交量相较之前一周大幅度下滑，共成交138套房源，环比大降72.89%。除以上两大区域之外，其余六大区域总成交量均在80套以下。此外，从各区域的成交走势来看，主城区八大区域中除江干区商品房成交量呈上涨态势之外，其余区域上周商品房成交量环比均有不同程度的缩减。

　　由于光耀·蹓跶公寓、明秀苑等几个楼盘的集中成交，萧山区上周商品房成交量增长显著，共成交139套，环比增长18.8%；但由于成交房源多为小户型房源，该区域总成交面积却出现小幅下滑，为1.4万平方米，环比缩减5.12%。余杭区上周共成交商品房125套，环比下滑6.72%；成交总面积为1.33万平方米，环比降幅为3.96%。

　　杭州市商品住宅成交量也呈现明显下滑，但下滑幅度远低于商品房。据统计，上周商品住宅共成交554套，成交面积5.66万平方米，环比下滑幅度分别为10.5%和5.8%。

　　从各区域住宅成交来看，三大区域上周商品住宅成交量均呈现下滑趋势。其中，主城区共成交商品住宅352套，环比降幅为10.2%，但成交总面积略有增长，为3.43万平方米，环比增长3.1%；余杭区上周成交商品住宅97套，成交面积1.15万平方米，环比分别下滑14.91%和9.57%。萧山上周成交商品住宅105套，成交面积1.08万平方米，环比分别缩减7.08%和23.33%。

　　排行：保利·湾天地继续领跑

　　上周，楼市观望气氛依旧浓郁，除个别楼盘放量成交之外，其余楼盘成交行情依旧平淡，甚至多个楼盘连续几周出现零成交。据统计，杭州市单周共有134个楼盘有成交，环比增加7个。其中，仅16个楼盘成交量在10套及以上，其余118个楼盘成交量均为个位数。

　　个盘成交套数TOP10中，上周的冠军楼盘保利·湾天地继续领跑商品房成交榜，共成交70套房源，销售面积为7324.66平方米，销售报价为8947元/平方米。萧山区的光耀·蹓跶公寓随之排在第二位，周成交61套房源，成交面积为5445.64万平方米。9月10日，蹓跶公寓首次开盘，推出1、2、3号楼的小高层房源共计245套，户型面积为80-130平方米。其中81平方米的折后起价为每套69.8万元，95平方米的折后起价为每套88.8万元。低总价吸引了不少来自萧山本地和滨江的刚需购房者，创造了较好的销售成绩。萧山区的另一楼盘明秀苑名列第三位，共成交30套房源，成交面积为3516.96平方米。可以看出，淡市之下，目前依然是价格优势明显的楼盘较容易抢占市场。

　　上周个盘成交前十强

　　排名楼盘城区销量(套)面积报价

　　(平方米) (元/平方米)

　　1保利·湾天地下沙70 7324.66 8900

　　2光耀·蹓跶公寓萧山区61 5445.64 9471

　　3明秀苑萧山区30 3516.96 7325

　　4世茂·江滨花园下沙25 3972.21 10413

　　5学林尚苑商业营业用房萧山区22 1678.35 54706

　　6华盛达·阅城拱墅区16 1559.39 16132

　　6乔司商贸苑余杭区16 885.69 8566

　　7东海·闲湖城余杭区14 1518.42 10981

　　7金地·自在城西湖区14 1398.57 17921

　　7竹海水韵花园春风里余杭区14 1272.8 11932

　　来源：每日商报 作者 陈贲