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购房打折信息引发误会 买房人开发商事前应该早沟通

   浙江在线11月01日讯 今天(10月30日),在杭州文一西路上的中天西城纪售楼处,聚集了很多人。他们原本都是打算好今天跟开发商签订购房合同的,可到售楼处准备付房款时,却发现他们所要交的房款跟之前自己计算的完全不一样。

  中天西城纪购房者:“北边的差一万,南边的差两到三万块钱。”

  购房者计算出要付的房款与开发商计算的为什么会不一样?这跟房子所打的折扣有关。

  中天西城纪彭女士:“之前是答应我们97折,减10万块钱,今天来了,说之前的优惠都没有了,只打95折,再减10万。”

  原来,和很多购房者一样,彭女士很早就看中了中天西城纪这里的房子,并且在这个月20号开盘之前,就跟开发商达成购房意向。除了办理一张VIP卡之外,还签订了一份客户优惠登记表,彭女士不仅可以享受优先选房的机会,还可以在真正买房时享受97折优惠。

  彭女士:“开盘当天,我们签订了房屋认购书,上面也清楚标注着,如果在30号,也就是今天,按时签约,可以享受到商业按揭95折优惠。在我们理解,应该是享受了97折,在享受95折。”

  我们也计算了下,如果按一套房子100万计算,彭女士的算法是,100万打97折,97万,再打95折,只需92万多点。而按开发商的算法,100万直接打95折,需要支付95万,相差近三万。

  彭女士说,她之所以会有这样折上折的理解,并不是随便说说的,因为她之所以会买这里的房子,很重要的一点,就是看重了这里打折的力度。“你看,这上面清清楚楚写着,先是可以享受97折优惠,并且可以在购房时享受95折优惠,不过我们现在再去网上找,这个已经没有了,被删掉了。”可到了今天,购房签约的截止时间,开发商态度很坚决,购房只能享受认购书上所说的95折优惠,之前的97折购房优惠,不能再同时享受,这让很多购房者,无法接受。

  彭女士:“昨天我们就来了,他们就说13亿人都是那样理解的,就是你们非要这样理解。“

  显而易见,彭女士所说的折上折优惠,与开发商目前坚持只打95折优惠,每套房子,确实能差出不少钱。那么,到底是彭女士这些购房者,在理解上出现问题,还是开发商有意在为难购房者?

  在今天的售楼现场,除了有很多因为打折问题,迟迟没有下定决心签合同的购房者之外,还有一些是昨天已经完成购房的人,因为他们在仔细琢磨之后,也发现了问题。

  中天西城纪购房者:“我现在看,也应该是97折基础上95折……”

  对此,售楼处的一位负责人表示,之前购房者在一些网站上看到的打折信息,他们确实做了删减。

  中天西城纪售楼处高经理:“确实是网站的工作人员搞错了,措辞上出现了问题,才导致的这一误会,一会网站的人也会过来。”

  对于,目前一些购房者所认为,房款应当在97折基础上再打95折的问题,这位高经理表示,确实是购房者理解错了。“理解错了,我们这份优惠登记表是要收回的。这三个优惠的点是包含在95折里面的。“

  随后,我们在售楼大厅内的一张公告牌上,确实也看到了高经理所说的这一信息,在95折后面的括号当中,详细注明了有关打折的内容。而一位购房者却表示,这张公告牌被改动过,随后,他拿出了昨天他拍摄到的画面。“这个是被他们改过了,之前根本就没有跟我们说过这些。”

  售楼处的高经理表示,括号里的内容,确实是后来加进去的。“我们之前觉得,不会出这种误会,现在我们觉得有必要写清楚。“高经理表示,目前他们的房子已经卖出去了80多套,之前确实没有出现过这样的误会,现在因为双方理解上的误差,导致问题出现,他们也准备把这一情况尽快反映给领导,这几位顾客的购房期限也会做适当延长。

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