浙江在线11月01日讯 过去几个月，二手房挂牌量猛增，形成供大于求的局面，加之市场看跌预期影响，二手房交易持续低迷。昨天，记者走访嘉兴市区二手房市场发现，房产中介公司生意冷清，成交量屈指可数，有些门店甚至数月零成交，令从业者哀怨不已。

　　等等看的心态很严重

　　与一手房市场一样，过去数月，二手房供应量大幅增加，而市场需求却不断减少，整个市场是询价者多，出手者甚少，再等等看的心态很严重，导致二手房市场形成一种供大于求的局面。

　　“这几个月，二手房挂牌量增加了不少，房源是一把一把的，就是卖不掉。”市区富秀家园房产负责人白秀富说，与去年同期相比，今年二手房挂牌量增幅至少有20%，供应量增大加上目前市场观望氛围浓厚，造成了二手房市场供大于求的局面。

　　市场人士指出，二手房市场供大于求，除了受市场需求萎缩影响，关键是楼市的投资比重偏高，在调控烈火的炙烤下，不少投资房源涌向市场，导致挂牌量猛增。据了解，市区投资房占比在20%左右，多为上海、宁波、温州等外地人持有，当前楼市行情不好，这些投资者纷纷抛售手中房产。

　　零交易成常态

　　尽管二手房挂牌量猛增，但交易量大幅下滑。市区知音房产的周文定告诉记者，去年这个时候，基本上每个月都有二手房成交，行情好的月份成交两三套房子没问题，差的月份也能成交一两套房子，而今年这段时间一套也没有成交，有的房产中介甚至接连几个月没生意。

　　事实上，零成交不是个别门店的现象，而是一种市场常态，不少门店遭遇了交易瓶颈。“现在，二手房买卖跌入冰点，外地人买房没法贷款，而本地人需求小，即使有需求，大多也属于买二套房或多套房，贷款是个难题。”周文定说，政策把二手房市场限制死了。

　　除了政策限制，市场观望情绪影响也很大。“现在市场不景气，询价的人很多，但出手的人很少，看房者都觉得房价还会跌。”白秀富说，这两个月他们帮客户洽谈了好几套房子，但都因买家担心房价继续下跌而没有谈成，客户说新房都在降价，再等等看。

　　市场何时转向

　　二手房生意清淡，让从业者苦不堪言。“现在这行情，我们做中介的很苦，不像别的行业，上班有工资拿，我们没有房子成交，就赚不到钱，尤其像我这种个体户，只能吃老本了。”白秀富说，自己已连续几个月无收入，行情再不好转，就真没办法做了。

　　与白秀富一样，周文定也期待着行情好转，毕竟个人收入与成交业绩直接挂钩。那么，二手房市场何时会转向呢？显然，这是个很棘手的问题，没人能准确回答，但就目前行情而言，未来一段时间二手房市场难以有好转的迹象。

　　市场分析人士指出，二手房行情短期内难以好转，一是因为二手房价格普遍高于一手房价格，市场有个补跌的过程；二是因为二手房交易受政策限制较多，既有信贷限制，又有税费制约，在政策未松动前行情很难好转，而年底前，政策恐怕不会松动。南湖晚报 记者 王沁