昨天，宁波市物业和住房维修资金管理中心表示，买房改房时缴纳的维修基金将由原房屋单位自管，转为所属的街道、社区管理。

　　这笔维修基金相当于房改房的“养老金”，实行“一户一账”的制度。

　　市物业和住房维修资金管理中心提醒，交了维修基金的，就不需要缴纳物业专项维修资金了，但业主一定要到所属街道、社区登记，“要是忘了登记，资金转换不过来，以后房子坏了，也许就得自己掏钱维修了。”

　　目前宁波市老三区内，大概有15万多套房改房。这次试点填报的小区有4个，分别是海曙怡景苑、南塘花园，江东明楼东区、北柳街148弄，3000套房。

　　11月18日至24日，这些小区内的房改房地址和维修资金本金数额将在小区内张贴公示，业主可以拿《宁波市公有住房出售审批表》或维修资金解缴发票到所在小区物业登记，如果核实下来有出入，会及时调整。

　　目前宁波市房屋共用部位、共用设施需要维修的话，资金来源主要有三大类：保修金、日常维修费、房改房维修基金。

　　保修金是由开发商在物业交付使用、办理权属初始登记手续之前，按照物业建筑安装总造价2%的比例，向辖区物业管理主管部门缴纳。房屋在保修期内发生日常保修，不得动用保修金，费用由开发商另行支出；在开发商不履行或因故无法履行保修责任时，才能启用保修金。

　　日常维修费是由业主交纳的，主要用于房屋共用部位和共用设施设备的日常维修。

　　房改房维修基金只用作房改房的维修。

　　房屋保修期内，房产开发商对工程中的各项质量问题必须负全责，保修期外，则要业主自行负责。

　　从房产各公用部位及设施设备看，最高保修期只有8年，像管道等易损部位的保修期是2年。

　　据都市快报 通讯员 归律 记者 胡昊