浙江在线11月24日讯 11月23日上午，金华市公交公司北侧一幅11.7亩左右的地块顺利出让，折合每亩约446万元。这是自今年8月初以来，市区首次成功地以拍卖方式出让商住用地。

　　随着调控政策的持续紧缩，楼市低迷观望气氛加剧，开发商资金链吃紧,也不可避免地波及上游土地市场。由于商住用地出让报名不足3人，频频出现“拍转挂”现象，甚至流拍，今年八九月份之后，我市明显放缓土地投放速度。昨天出让的这幅地块面积不大，只有7817平方米，折合不到12亩。虽说婺州街以东区域位置不错，但地块周边有民房，因此容积率要求比较低，只有1.0~1.5，起始价为6300元/平方米。截至前天下午，有宏鑫置业、翔龙置业以及一名自然人报名，刚好符合拍卖出让条件。昨天经过短短几个回合，在起始价基础上加价400元/平方米，由宏鑫置业竞得。按最高容积率测算，楼面价约为4467元/平方米。

　　有业内人士表示，在宏观调控进入巩固期，商住用地市场频频遇冷的背景下，昨天这幅地块能拍卖成交非常不易。从成交价来看，开发商拿地也非常理性，这有助于房地产市场回归健康和理性。

　　来源：金华日报