浙江在线11月28日讯 楼市在调控持续渗透下呈现了持续走低的情况，市面上也有一些楼盘推出较大幅度的优惠，但对于刚需购房者与首次改善者而言，在考虑是否要抄底入市的同时，寻找抗跌项目无疑成为他们最为关心的话题。市区世通香墅、茂新四季尊域日前相继推出“降价补差价”的“抗跌”承诺，希望借此带动销售。

　　刚需购房想“抗跌”

　　房地产持续调控让购房者产生了浓厚的观望情绪，楼市也随之陷入停滞低迷状态，原本计划买房的购房者停下置业步伐，等待开发商出台大幅度的优惠措施；急需结婚买房等刚需购房者，也在考虑选择“抗跌房”。市民小李今年迫切想买一套属于他和未婚妻的房子，但受到政策的影响停止了看房计划，选择观望并等待开发商较大力度的降价措施。“如果房源降价了，前期买的业主就吃亏；有的开发商为了回笼资金降价，却又在房子品质上做文章，如果有好一点的‘抗跌房’，我还是可以考虑下单的。”

　　好地段更抗跌

　　在“降声一片”的大环境下，要吸引意向购房者出手买房，明智的做法就是打消其忧虑。

　　市房协购房总机负责人分析，具有抗跌保值的楼盘是理想的选择：“抗跌楼盘的第一要素就是地段，市中心或者是某一区域内的核心地段，主要体现在地段和地段附加值上。在好的地段购买性价比高的品牌产品，是房子保值增值的最重要因素。”

　　高品质楼盘同样能保值

　　除了地段优势，品质住宅同样具备抗跌性。

　　前天起，地处城西板块的法式电梯纯别墅小区———世通香墅在婺城别墅排屋楼盘中首次推出“跌价补偿”的全新营销模式，对客户承诺“今年买房，明年定价”：即客户现在购房后，到明年交房前，如果该项目房价出现下跌，差价部分将由开发商返还给客户，让客户免去房价下跌带来损失的后顾之忧。世通香墅敢于作出这样的承诺，其底气何在？世通置业负责人介绍，信心来自三个方面：首先，世通香墅项目已经现房实景呈现，计划年底通过验收，明年5月份交付。其次，该项目毗邻十里长湖公园，随着该公园的建设，城西铁路货场的搬迁相继列入议事日程，城西板块已具备很大的增值空间。第三，开发商世通置业以实业作依托，有雄厚的资金实力。

　　在楼市调控深入市场低迷状况下，以开发数量取胜的时代已经过去，住宅建设正处在由数量型向品质型转变的重要时刻。房参谋置业的经纪人认为，目前淡季买房购房者不仅选择余地大，而且也有着更多的议价空间，可以更从容地挑选到“抗跌房”。

　　来源：金华晚报