浙江在线12月10日讯 一整年的杭城楼市似乎从来没有像昨天这样热闹过。

　　这是一场真正的价格肉搏。

　　就在顺发吉祥半岛宣布以均价17800元/平方米开盘后的第四天，同处桥西板块、仅一河之隔的名城公馆，上演了一场真刀真枪的价格反击战。

　　昨天傍晚六点半，名城公馆在海外海皇冠酒店召集客户宣布最新优惠：在售的所有剩余房源8.4折，折后均价约在18800元/平方米，不同的付款方式还有不同折扣，最低可达到7.7折。

　　而按照原先的计划，吉祥半岛本该在这个星期天开盘。

　　楼市价格肉搏，购房者开心名城公馆昨晚现场人气爆棚

　　昨天傍晚，当记者抵达名城公馆位于海外海皇冠假日酒店的选房现场时，就被这里三层外三层的热闹场面震撼了。

　　“你们不要再放人进去了！人这么多要出事情的！”酒店的楼层经理不停地冲着名城公馆的工作人员大喊，可是，汹涌的人潮还是使劲儿要往里冲。

　　好不容易挤进选房现场，记者看到，偌大一个宴会厅里坐满了人，走道两边也站得满满当当，毛估估，至少有500多个。

　　“所有在售房源都有8.4折的优惠，另外，一次性付款给予5%优惠，纯商业按揭给予首付款部分5%优惠，公积金或组合型贷款给予首付款部分4%的优惠，购房同时购车位的，在上述基础上给予房款2%的优惠，最低优惠可至7.7折。”眼看着人越来越多，名城公馆的一位工作人员不得不紧急在台上公布了此次的优惠措施。

　　现场安静了几秒钟之后，突然有人在台下大喊，“均价到底多少？”更有人冲到台前，要问问自己选中的房子能有多少优惠。

　　“8.4折后大概是18800元/平方米，不过送中央空调、5万元/个的车位，这些优惠就都不能享受了。”工作人员解释说。

　　多数客户“脚踩两只船”哪家性价比高买哪家

　　现场来的绝大多数购房者，都“脚踩两只船”，一只“船”是名城公馆，而另一只“船”就是一河之隔的顺发吉祥半岛。

　　“我两个地方都看过的，今天先这里选选，周末再到吉祥半岛看看。”来自衢州的张女士说，为了给儿子买房，她已经专程跑了两趟，“主要是看价格，再比较品质和户型，哪个性价比高就选哪边。”

　　而昨天下午，记者在吉祥半岛的售楼处也碰到不少这样的购房者。“反正现在就是预约登记一下，我就来排个号子。”周大伯心里很“坦”地说，如果挑到满意的楼层和户型，顺发和名城之间相差500-1000元/平方米，也是可以接受的。

　　显然，名城公馆在周五傍晚紧急选房，就是和吉祥半岛“抢客户”的。按照杭州透明售房网公布的信息显示，吉祥半岛在12月11日，也就是本周日才正式领出预售证。

　　“其实我们有三分之二的客户是重叠的。”名城公馆营销总监李伍清坦言，同处一个区域，产品类型相似，人家低开了，自己也只能“割肉”。

　　在11月份开盘的名城公馆，据透明售房网显示，已经销售了20余套房源，“对已经买了房的老客户，我们也会有补偿措施。”李伍清表示，具体细则将在近期出台，“不会让老业主吃亏。”

　　争锋相对的降价轨迹如此价格互搏，今年来第一回

　　事实上，以今年6月底中外公寓降价为标志，杭州楼市就进入价格下调阶段，然而如此针锋相对、且快速反应的价格战，在今年的价格调整中还是首次，应该说，这是杭城楼市这么多年几乎从来没有过的场景。

　　让我们来看看这次名城和顺发“互掐”时间表。

　　本周一，顺发正式公开价格，以15800元/平方米的起价、17800元/平方米的均价震撼入市；

　　仅隔一天后，也就是本周三，名城公馆相关负责人对外放风，称近期将有重磅优惠，而且性价比超高。消息一出，原本齐聚吉祥半岛的购房者，开始在两个楼盘之间徘徊；

　　成功分流部分购房者后，名城公馆又抢在昨天傍晚紧急选房。

　　“市场竞争，也算正常。”在知道名城的价格之后，顺发恒业营销总监刘少国认为，这个价格也在他们的预计范围之内。至于坊间传言，顺发还会有价格杀手锏的说法，刘少国没有肯定也没有否定。

　　而原本定在周日开盘的吉祥半岛到底会以何种方式保住自己的客户？悬念马上就要解开。