浙江在线12月22日讯 前几天，晚报接到了市民沈女士的电话，她气愤地向我们反映了这么一个情况：2009年3月份，她在南湖新区买了一套商品房，房子买好之后就一直空关着。这几天，她打算去收房并装修，可是没想到去验房时，发现新房里到处摆着生活用品，包括衣服、被子、清洁工具等物品。

　　“我的新家是不是被他人居住了，都还没有交付呢？”沈女士由此怀疑自己的新房“被利用”了。

　　新房里有居住“痕迹”

　　记者跟随沈女士来到格林小镇小区，走进新房一看，偌大的房子里摆放着许多生活用品，走一步就会出现一件。沈女士很纳闷，好端端的新房里怎么会有如此多东西，是谁进来过了呢？

　　莫名其妙之余，沈女士夫妇立马想到，房门钥匙还在物业管理处。随后，记者和沈女士夫妇一起找到了物业管理处，工作人员解释说，有可能是捡垃圾的那些人放了一些杂物，有时可能稍微在那边休息了一下。

　　“那他们是怎么进去的呢？这扇门被撬了啊！”沈女士更觉得不可思议。

　　一旁的工作人员说，空关的新房是被捡垃圾的人放置了杂物和作为临时休息的场所了。一听这话，沈女士夫妇立刻提出了质疑：“房子里面接通了电和水，还安装了水龙头，卫生间也被使用过，这作何解释呢？”

　　工作人员回答说：“每户人家都接入了水龙头，灯是没有安装的。”

　　经过一番交涉，工作人员始终坚持新房里的东西是临时放置的，并没有人员居住。但是记者在新房内也看到，卫生间的马桶内有不少粪便，水表显示已经使用了4吨水，还有一张床垫和被褥等床上用品。　　

　　双方商量解决方案

　　随后，物业公司的工作人员很快提出了一个解决方案，“现在房子还没有交付，这样好了，验房后，她有哪些不满意，我们尽量改进。比如说门锁坏了，我们去换把新的门锁；窗户的搭扣坏了，我们也会给她换掉。反正她可以再次验房，等满意以后，我们再交房。”

　　新买的房子还没有交付使用就被“霸占”了，新房变成了旧房，物业公司到底有没有疏忽管理、要不要承担相应的责任才是沈女士所关心的问题。

　　“你们说说这个有没有责任？吵架是解决不了问题的，我们肯定没有责任，多谈是无意义的。”物业公司的工作人员说。

　　由于当时双方情绪都比较激动，一时没有谈拢。

　　针对沈女士新房空关期间被使用的情况，记者随后咨询了律师。嘉兴君度律师事务所袁小宝律师说：“据了解，产权证已经办好了，房子是沈女士的，像这种情况，即使一直没有交房，只是办理了过户手续，但要追究责任的话，可以要求卖方承担相应的责任。”

　　“在这种情况下，沈女士可以让住的人马上搬离，现在就把房子收回来。如果要追究谁有过错，追究过错一方的责任，那就要搞清楚新房的钥匙在谁那里，是谁开门进去的，追究那个人的责任。”

　　最后，本着解决问题的态度，物业公司允诺，会给沈女士一个满意的答复。（请4号信息员来领取线索费50元）南湖晚报 社区记者 陈俊玮