浙江在线12月23日讯 记者昨在走访中发现，金华市区多数楼盘近期人气冷清，而仅有的几个看房者也表示会继续等待，除非有自己十分心动的价格，否则不会出手。据市地产交易管理网统计，12月以来新房、二手房日均销量维持在30套左右，已经滑入历史低谷。

　　调控紧逼房价败退

　　伴随着楼市冬天的到来，降价走量已经成为开发商不得不采取的最后撒手锏。市区江南义乌街某楼盘甚至喊出了6150元每平方米起的广告标语，而附近楼盘去年开盘的价格则在10000元每平方米左右。以7000元每平方米的均价来计算，目前该楼盘降价约为3000元每平方米。

　　昨天该楼盘营销人员表示：“现在回笼资金是第一重要的事情，我们这个项目还有排屋，综合起来还是能够获得利润的。楼市冬天存活下来才有希望，死扛不降价没有意义。”

　　而在这个楼市寒冬中，选择降价回笼资金的绝不仅仅是此楼盘一家。某楼盘营销经理分析：“12月楼市比较平淡，加上近来市场的遇冷现象，从开发商的各项打折促销来看，开发商比较急于求量，但与此同时购房者的观望情绪也加重，很多人都会想等明年再看看，楼市的销量肯定也会受到影响。”对于楼市价格的下探幅度，业内人士分析认为：“当前市场中对2012年房价走势的判断各不相同，普遍认为会下行10%~15%，甚至有人认为会下行20%。”

　　年底前实现房地产信息联网

　　金华人去杭州买房，在杭州的房地产信息网中，现在还不能查到其在金华拥有的房产，而今后这种情况将会改变。省住房和城乡建设厅印发《浙江省房地产监管分析平台建设方案》，年底前，金华与杭州、宁波、温州、绍兴等地将基本实现房地产信息联网。据了解，要实现联网，当前的主要任务是开展“一库三系统”的建设。“一库”是建立一个完善的、高质量的省级房地产综合信息基础数据库，“三系统”则是“个人住房信息系统”、“房地产市场监管系统”、“住房保障监管服务系统”。

　　根据计划，全省房地产监管分析平台“一库三系统”的建设主要分两步实施：第一步，2011年底前基本实现省级平台与杭州、宁波、温州、绍兴、金华等5个设区城市已有数据的联网和试运行，实现基于上述5个城市的个人住房信息全省联网核查等功能，基本满足全国个人住房信息联网技术要求。第二步，在2012年底前全面建成省房地产综合信息基础数据库和省个人住房信息系统、房地产市场监管系统和住房保障监管服务系统，满足全国个人住房信息系统联网要求。

　　婺商地产策划有限公司负责人说，房地产信息的联网有利于更好地掌握个人拥有的房产信息，也有利于完善城市之间对房地产市场的调控。更重要的是，将帮助杜绝利用不真实信息炒房的行为。