日前，杭州迎来了该市出台公租房建设租赁管理暂行办法后的首次公开配租公租房，420户家庭选到了心仪的公租房，并有望于龙年新春之前住上新房。

　　新房令人兴奋

　　上星期是符合条件的公租房申请者现场看房的日子。在丁桥的联合新苑、阳光逸城以及三墩的都市水乡小区，一批又一批满怀期待的住房困难家庭前来参观装修样板房。

　　对入住公租房，单身的章女士盼了很久。从新华路公交车站踏上去看房的333路公交车，章女士颇为兴奋。本报记者随她一起上了车，花了近1个小时到达都市水乡小区。这个小区虽然离市区较远，但配套设施还比较完善，人气也比较旺。“轮到我选房时，会优先考虑这里。”她高兴地说。

　　记者观察到，该小区门口就有陆家圩农贸市场。50米之内，还有一个上规模的食品土特产集散地。超市、社区医院、老年活动中心都可以在小区百米范围内找到。步行15分钟，可以到三墩集镇，饭店、娱乐场所都能找到。

　　跟着章女士，记者仔细瞧了瞧这批公租房的样板间。一套两居室的房子，地上已铺好了瓷砖，墙也粉刷一新，洗脸盆已经安装到位，阳光从窗外透进来，房内很是明亮。“这房子是政府收购的新房，房间通透，客厅也不小，得房率很高呢！”对这套房，章女士很满意。

　　看房现场，新就业大学生、中低收入家庭申请者络绎不绝，期待而略显兴奋的表情洋溢在每个人脸上。记者注意到，许多人都是乘公交车来的，大部分人花了约一个小时到达现场。

　　没时间来的人，在网上也可以看房。这次公租房配租，杭州首次推出网上看房服务。大学毕业生邵甜登陆“杭州市住房保障和房产管理局”的官方网站，进入“网上看房专栏”，欣喜地看到了这批房源的外景照、样板间装修图片及户型图。“还真方便，这下选房的时候可以心中有数了。”她说。

　　一居室房型少了点

　　邵甜不去现场看房，还有另一层原因，根据前两天的选房摇号结果，她觉得自己这次住进公租房的希望不大。

　　根据市房管局的公告，本次共有951户申请市级公租房家庭进入审核阶段，898户经审核有选房资格。大体上，一人户的申请者参加非成套、一居室的户型选房；二人户的家庭参加一居室、两居室的户型选房；三人(含)以上户的家庭参加两居室的户型选房。

　　刚工作两年多的邵甜仍是单身，她参加的是“新就业大学毕业生及创业人员一人户家庭”这一类别的选房排序，他们共有173户家庭，而经过摇号仅有23人有选房资格，因为本次房源中的非成套仅19套。“我摇到的选房序号是75号，就算前面有人放弃选房，估计也轮不到我了。”她有点失望地说。

　　“本次配租房源都是之前筹集的，但非成套及一居室户型实在太少了。”市租赁房建设管理中心主任助理朱宇达道出了个中原因。

　　由于本次公租房配租的部分户型与申请家庭户数之间的不平衡，约有340余户申请家庭需进入轮候，等待匹配的房源。朱宇达表示，伴随着田园、蒋村、庆隆等公租房项目的加快建设，明年这种局面将得到明显改善。2012年，杭州市本级预计推出1800套公共租赁住房，将优先保障此次进入轮候的申请家庭。

　　未来更值得期待

　　“感谢政府给我们提供这么好的机会，但目前这几个公租房小区离我家都有点远，我想下次再申请公租房。”从缙云来杭工作的吕玉洁在铁通公司做会计，虽然经审核符合选房条件，但还是放弃了。

　　吕玉洁的工作单位在城站火车站旁，为了省钱，她不得不在离单位稍远点的信义坊租了套50平方米的老房子，上班骑自行车需要50分钟，乘公交常常得花一个半小时。她的宝宝才16个月，住得太远，明显不方便生活。

　　这次选房，她排在两居室这一组的137号，而这次推出的房源共有182套。“原本以为能选个近点的地方，但离我上班地点较近的三里亭小区这次只推出一套房，被别人选去了。”她有点遗憾。

　　据记者了解，像吕玉洁一样放弃选房的人，大多是因为上班路途太远。还有人认为，在离市区较远的地方，每月每平方米13元的租金缺乏竞争力。

　　大部分城市的保障房都建得离市区较远，这是目前我国保障房建设的现状。为改变这种状况，杭州市尝试在市区出让商品房建设用地时配建一定比例的保障房，并已成功出让了几块地。

　　显然，市区配建的公租房因为交通、生活设施的便利，将受到保障对象的欢迎，但配租的困惑也随之而来。有人认为，这部分公租房由于物业费较高，可以提供给博士等高级人才居住，但其他人群可能会有意见。而如果这部分公租房面向全部住房困难家庭，那么较高的物业费可能给低收入家庭带来负担。如果政府帮这部分租户交纳物业费，住在偏远地方的廉租户又可能会感觉不公平。

　　曾在我省保障房领域工作多年的省房地产业协会会长贾宝林认为，解决这些问题需要从多方面着手。“目前老百姓最关心的是保障房的区位布局。”他说，保障房的建设要考虑到住房困难家庭的就业、就医、就学等实际困难，这需要政府在规划上通盘考虑。