下沙一周成交量
浙江在线9月24日讯 对于“金九”，各方人士充满期待。不仅新盘开得多了，各种促销活动多了，连看房的人也风起云涌。
最后实现的成交量，是否会如预期一般美满？记者走访了下沙一些开发商，发现答案是“未必”。看来，人气上升并不等于成交量上升。
售楼处门口停满车
看房者一天来了几十组
上周六早上9点多，龙湖滟澜山售楼处迎来了当天第一组客户。来自台州的汪先生和老婆，特地从台州开了两个多小时的车过来看房。
“我们打算买下沙的房子。这里是新城，地铁也将开通，看到新建房子也很多，以后就想住到下沙来。”汪先生说。
“最近几天，上午十点左右客户来得最多。”销售人员告诉记者，这也和龙湖滟澜山近期将要推出第三期湖景公馆有关系。
而在和达御观邸的售楼处门口，早上来看房的轿车停成了长队。走进售楼处，人头济济，销售顾问忙着介绍房源，领客户看样板房，回答各种问题，忙得团团转，到中午都没有空闲。
“我们八名销售顾问已经齐上阵了。”销售经理说，项目还未开盘，但看房客户很多让他们很高兴。
金隅观澜时代的售楼处人流量更大。自之前加推100多套房源，看房人群就源源不断。“这几天，每天都有好几十组客户。”销售员小王告诉记者。
同样热火朝天的现象，也出现在其他售楼处。
开发商举办各种活动
来看房就送月饼超市卡
分析人气汇聚的原因，其中也有这个因素：很多开发商推出促销活动，想借“金九”博个盆满钵满。
双休日一般是看房者最多的日子，不少售楼处在双休日搞起促销活动来吸引人群。前天，在宝龙城市广场售楼处，记者看到里面的人可谓满满当当，新购房者、老客户、工作人员……这个楼盘即将推出13栋别墅商街，有一定优惠，再加上现场举行的“中秋博饼”游戏，引来人声鼎沸。
和达城则推出了“金秋聚人”团购活动，现场看房者也有不少。
德信中外公寓，因刚刚举办的存抵活动，上周六迎来了一批多达四五十人的客户群，挑选当天推出的11号领馆20多套房源。
“收到短信，说来看房就送月饼与超市卡，我们就赶过来了。”在一售楼处，有个看房者悄悄告诉记者。
另一个售楼处，正举办DIY饼干游戏，里面围满了小朋友，都是家长们带过来的。
各种购房优惠和认筹活动、DIY、品月饼、送小礼品……各售楼处的促销花样，为原本单一机械的售楼行为增色不少。开发商为吸引人气可谓千方百计。
不过，虽然人气是聚起来了，但这些人气里有多少是真正冲着购房来的，需要用成交数据来验证。
本月前20天杭城成交4338套
下降态势和较高人气很不相称
开发商的卖力，不仅表现在促销多，也表现在新盘推出密集上。
本月，每周都有10个以上的楼盘开盘，下沙也每周开新盘。上半月，杭城共有35个楼盘开盘，抵得上其他月份整月的推盘量。
但事实上，实际成交情况并不如表面上那么热闹。“金九”只剩一周了，楼市成交量依旧表现平平。从数据上看，9月1日~19日，杭城新房签约共4338套，较8月同期的5194套减少了856套，降幅为16.5%。
下沙上周成交量略有回升，突破了一百套，但之前两周成交量并不理想。9月前三周总销量为380多套，并没有与较高人气相称。
有分析显示，杭州商品房原本库存缓慢减少的趋势，在进入9月份以后逐渐停止。
“金九”的成色究竟如何，是慢一拍发力，还是就此陷入沉寂？这些都有待市场检验。
独家点评
上周(9月16日至9月22日)，下沙板块共成交新房143套，其中住宅122套，预定207套。“金九”中旬，下沙的销售量较上旬有所上升。
上周主城区商品房成交891套，又跌回千套以下。主城区商品房预定311套，其中下沙的宋都江湾系列预定量占了不小比重，功不可没，宋都东郡国际以175套预定量排名主城区第一，67套的成交量也位列主城区第二，仅次于新中宇维萨的78套。此外，金隅观澜时代21套的销售成绩，继续保持着不错的销售局面。
新盘方面，上周有较多新盘开盘，共十多个，包括下沙的德信中外公寓、绿城财通中心和东方铭楼。
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