白乐桥的民居。
浙江在线10月17日讯 今年65岁的杭州老人陈大伯，跟老伴一起，每天早起走一趟西山游步道，傍晚在龙井茶园里散步，喝高山流下来的泉水，吃自家门口种的蔬菜……这一切，对于整日生活在钢筋水泥中的城里人来说，简直就是神仙般的生活。
早几年，一到夏天，杭州的老人们，就会结伴去临安、余杭等地避暑。但是现在，家门口也有不少好去处，同样也能租到价廉物美的农民房，在大自然中安享晚年。
最近，每天都有市区的老人，赶到龙坞茶村和西湖边的一些乡村，想要租房子住。老人们集体“下乡”，把市区的房子出租或让给小辈住，已渐渐成为一种新型的休闲养老方式。
那么，现在，杭州的老人们，能去哪里租到环境好的房子，怎么租到性价比高的房子？昨天，我们走访了西湖边的乡村，替老人家们打探一番。
龙坞茶村：
400元能租两间房
门口还有块菜地可以自己种菜吃
十年前，陈大伯到龙坞喝茶、爬山。离开时，留下一句话：等我退休后，一定要带着老伴，住到这个地方来。
三年前，已经退休两年的陈大伯，和老伴一起，在龙坞上城埭村租了房子，就这么住下了。三个夏天，连空调都没开过。
陈大伯在上城埭村的家，是两个小单间，每间面积在14平方米左右。一间是带厨房的吃饭间，另一间是带卫生间的卧室。房租每个月400元。
陈大伯的家门口，还有一小块地，里头种满了各种蔬菜，青菜、萝卜、丝瓜、南瓜……应有尽有。陈大伯和老伴，每天都自己做饭吃，荤菜去转塘和龙坞的菜场买一点，蔬菜就吃自己种的，既环保又健康。
“去年，我们种的茄子和辣椒大丰收，吃都吃不完，全送给亲戚朋友了，大家都很高兴。”陈大伯笑着说。
老底子，陈大伯住在建国北路，现在房子儿子在住。到了双休日，陈大伯和老伴坐公交车，回市区看看儿子；儿子有空，也会开车来上城埭村看父母。
“我现在已经回不去了。”陈大伯笑着说，他只要一回到杭州市区，就觉得心里发闷，空气太差了。
三台山：
10平方米的屋子每月租金600元
还能在旁边的农家乐搭伙
在杭州，能跟龙坞比比生活环境的，西湖景区算得上一个了。西湖边的三台山，也很受杭州老人的青睐。
三台山的民居，全部加起来，有好几百户。经过统一整治，家家户户都是两三层的小楼，家门口都有个农家小院。
三台山的村民，几乎每家都把房子出租了。现在的三台山，聚集了各种茶楼农家乐、旅舍、公司和画廊艺术馆。面积在200-250平方米之间的民居整幢出租，年租金在8—12万元之间。
但是，有很多上了年纪的村民，不愿意把房子整幢租给别人开茶楼或者餐厅，因为来往人多，太吵了，而且炒菜油腻腻的，会把房子弄脏。
所以，这些老村民更愿意把房子分隔成一小间一小间地出租，每间大概有10个平方米，月租金在600—700元之间，比上城埭村要贵一点。来租房子的，大多都是市区的退休老人。
在三台山做农家乐生意的，大多都是杭州本地人，烧的也是地道的杭帮菜，租房子的市区老人，可以找家农家乐搭伙，每顿吃个一荤一素，也很方便。毕竟，住在三台山，看重的是风景环境，吃倒是其次的。
白乐桥：
一幢农家小楼年租金10万元
颇受外地老人的青睐
比起杭州的退休老人，一直把西湖视为“后花园”的上海人，似乎更早就看上了西湖——这块养老的风水宝地。
上海人王先生，来杭州两三年了，在保俶路上开了个饭店。儿子来杭创业，年迈的父母，就一起跟过来了。
刚开始，王先生在饭店附近租了个房子。面积小，单价高，环境也不好。后来去灵隐玩，看到白乐桥有整幢小楼出租，面积加起来有近200多个平方米，年租金是10万元。
当时，王先生算了一笔账：上海在共和新路的房子，60多个平方米，能卖100多万。这100万，租白路桥的小楼，能住上10年。生活环境好，居住面积大，生活品质大大提升。
跟父母商量后，王先生卖掉了上海的房子，一家人在白乐桥，一直住到现在。两个老人家，喝后山的泉水，吃自家种的蔬菜，很惬意。
白乐桥的房子，分为好几种户型，落地面积有70—100多平方米的，两三层加起来，一幢小楼的总面积基本都在180—250平方米左右。租金比前两年有所增长，像王先生租的房子，现在年租金已经涨到12万了，有的房子面积大。地段好，年租金要将近20万元，一般租客都会要求5—10年起租。
现在，白乐桥的房源还是很紧俏的，都是一些高收入的租客在住。
住在龙坞比较实惠，但交通不是太方便
跟西湖比起来，转塘龙坞的房子，租金要便宜一些。对收入一般的退休老人来说，性价比比较高。
就拿上城埭村来说，现在总共有300多户村民，要把自己的房子拿出来出租。这些房子，每幢的落地面积都在100多平方米左右，一般都有五层楼高。
村民把整幢楼房，隔成很多小间，每间的面积都在15平方米左右，卧室都配有单独的卫生间，厨房有公用的，也有做进单间里的。
村民们说，面积小，租金低，房子好租。虽然房子小，但必须的生活设施，全部齐备。现在，这些单间的月租金，在每间200—300元左右，面积大一点的，要400元，每间的月租金，要比前几年贵50—100元左右。
在转塘，除了上城埭村，在长埭、茶场、龙门坎等村子，也有房子出租，都是小单间，除了市区的老人去租住，因为月租金便宜，很多外来务工人员，也喜欢住在那里。
虽然房租相对便宜，但交通不是太方便，比较适合那些愿意长期居住的老人。
纵深
西湖边的村子房租较高，但仍有商量余地
西湖景区，寸土寸金，目前能出租的房子，主要集中在九个景中村：分别是茅家埠、双峰、翁家山、九溪、龙井、杨梅岭、满觉陇、梵村和梅家坞。
但是，像梅家坞、茅家埠、满觉陇这样的闹猛村落，可以出租的房源已经不多了，即使有，租金也比较高。
倒是双峰的鸡笼山，蛮清净的。那里的商业气氛，还没有形成，所以租金相对比较低。可以出租的房子不少，所以讨价还价的余地就比较大。
现在，村里住的都是本地人，有一些房子租给了公司，作为员工宿舍，一幢楼的年租金在10万元左右。
还有一个地方，可能知道的人比较少了，叫金沙曲苑。灵隐路离龙井路不到一点，左拐之后开进赵公堤就到了。
金沙曲苑一共有64户人家，建筑样式全都统一，占地80平方米，两层半结构。在金沙曲苑租房子的人，既有自住的，也有用来办公的，不过以自住居多。
因为金沙曲苑禁止做茶楼和饭店的，远离了商业气息，所以环境特别幽静，只是每年20—30万元的租金有点高。
每天150元，租短期房也是一种选择
现在在杭州，除了老人们喜欢在环境好的地方养老，一些年轻人，也蛮向往过那种山水相伴的日子。所以，在西湖的几个景中村里，都推出了短租房。
短租房可以租一个星期，或者半个月，可以用房东的厨房，自己做饭吃，更像家庭度假式旅馆。费用不等，每天150元左右。
需要提醒的是，租住景区的房子，不像在市中心，有房屋中介带路看房子。如果你想租住龙坞和西湖的房子，都要自己去找，挨家挨户去问。如果家门口挂着有房出租，那就直接进门看房子。
看房子，最好货比三家，问问已经租住在那里的人，比比价格。上了年纪的老人，也可以直接找到这个村的办事处，请工作人员帮忙推荐。
定下房子后，租房合同都是房东手写的，租客尤其是老年人，一定要看清楚，再签字。
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