前两年买房很划算；长租房不贵又自由；住老人公寓最省心

投资买房、长租房、老年公寓老人过冬度夏有得选

2012年10月31日 07:45:41

三亚湾海滩上一对牵手的老夫妻。记者何欣于2011年12月5日在三亚采访过冬老人时摄

　　夏天去凉爽的城市，冬天去温暖的地方。

　　杭州人黄大伯和楼大妈很希望以这种“候鸟”的方式养老，上周六，他们花8800元买了一家养老机构推出的“时权居住证”，可当天晚上又后悔了，觉得这种养老并不适合他们的自身情况。(新闻回顾：除了当"候鸟" 老人们还有什么更好的方式越冬避暑？ )

　　昨天，很多读者打进快报热线，有的以亲身经历给黄大伯楼大妈出主意，有的怀着和他们一样的梦想，正在寻找一种合适的方法。

　　钱女士的来电则代表了很多儿女的想法。“我一直想在冬天把父母送到温暖的地方。价钱我并不敏感，我在三亚一家网站上也查到过一人一万块过一个月的养老单位，但还是不太放心，因为不知道那边生活方不方便？吃得习不习惯？安不安全？我想如果能有一些杭州老人一起组个团，让父母亲和他们一同去，在那边一起住、一起玩，互相照应，就最好了……”

　　杭州秋意正浓，冬天一步步走近，又快到了“候鸟”们出发的时候。

　　综合读者们的建议和亲身经历，记者帮他们作了如下分析：

　　选哪里过冬？

　　海南、北海、珠海、厦门、昆明、广州、深圳……都是过冬老人较集中的地方，其中被誉为中国最宜居的“三海一门”——珠海、北海、威海和厦门，除威海冬天比较冷外，其余几个城市都挺适宜过冬。而选择海南的读者最多，毕竟过冬需要高气温，养老需要好空气好环境。

　　海南哪个城市最适合过冬？

　　绝大部分读者选择的不是海口就是三亚，毕竟一个是省会城市，一个是著名旅游城市，硬件成熟，管理规范。这两个城市又各有特点，三亚气温高，海景好，有长长的海滩，适合游玩，过去的人多，但房价比海口贵出不少。

　　自己租房还是住老人公寓？

　　自己租房，房子高中低档都有，住得相对舒服，想吃什么、做什么都自由，但生活要自己打理，每天得买菜做饭，更适合年纪较轻身体硬朗的老人。

　　住老人公寓有人关照，人多热闹，不用自己买菜做饭，省心，但大锅饭吃得可不可口很难说。另外老人公寓的老板多为东北人，住户也以北方人居多，如果是对口味和生活习惯比较挑剔的老人，恐怕就不太合适。

　　昨晚记者把读者的反馈和上面的分析告诉楼大妈，大妈很仔细地听完说：谢谢大家了！她要和老伴好好地商量一下，争取今年冬天就能出发，真正去当一回“候鸟”。

　　【样本A、一次性买房】

　　候鸟：王奶奶(83岁)和老伴

　　过冬地：海口

　　伙食：自己买菜做饭

　　费用：2004年买房(105平方米)加装修共30万元

　　王奶奶和老伴王爷爷当“候鸟”已经五年了。

　　每到11月底，杭州最低气温降到10℃以下，他们就动身从杭州飞去海口，每次儿子都要送他们去，到那边安顿好再一个人飞回来。王爷爷血压很高，心脏也不好，2004年开始，连续三年每年冬天都要晕倒一次，后来儿子下决心在海口买了套房子。那时房价比现在便宜多了，105平方米才花了23万元，加上装修，总共30万元全部搞定。海口华桥新村的房子，就成了王奶奶和王爷爷在温暖异乡的“鸟巢”，每年他们都要住四个多月，直到杭州春暖花开再飞回来。

　　王奶奶说，她住的小区在市中心，生活很方便，有超市有菜场，平时自己买菜做饭，炖鸡蒸鱼，吃得健康清淡，几乎从来不起油锅。“我们想，现在还做得动饭么就自己做，以后做不动了再想其他办法，比如我们小区就有老人雇了钟点工，每天洗衣买菜做饭。”

　　【样本B、长租房】

　　候鸟：吴阿姨(69岁)

　　过冬地：三亚、海口

　　伙食：自己买菜做饭

　　费用：包旅馆3000块一个月，租公寓房(40多平方米)租金3年2万元

　　吴阿姨2004年开始每年都去海南过冬，先是三亚，今年又转去海口。

　　吴阿姨第一次去三亚是在2004年，一大家子一起去过春节。“我去了一看，怎么还有这么好的地方？冬天大家都穿短袖，所以后来每年冬天我都一个人跑过去。”

　　2005年，吴阿姨第一次自己跑去三亚，先租住在一家旅馆里，长期包房，一个月1000块。“后来一年一年涨上去，现在最少也要3千块钱了。”后来，她就投奔了早些年就在三亚做生意的一个亲戚家里。

　　吴阿姨很后悔当年没在三亚买套房子，而是把钱都拿去炒了股，股市失利让她心情郁闷，在三亚散心的时间也越来越长。

　　今年8月，因为“三亚的夏天实在太热”，吴阿姨从三亚坐火车去了趟海口，发现那里也很不错，夏天比三亚舒服得多，于是就在海口一个小区租了一套房，40多方，13楼顶楼。签了三年合同，租金一共2万元，每天她自己买菜做饭，白天经常跑去离得不远的海南省图书馆看书。“海口不光能过冬，夏天避暑也可以，因为早晚都很凉快，晚上睡觉还要盖条毛毯。”

　　【样本C、住老年公寓】

　　候鸟：张大伯

　　过冬地：三亚

　　伙食：三菜一汤或一炖两炒

　　费用：每人每月1280元-1580元

　　“我是杭州人，在杭州住了六十年了。夏天去威海、北戴河，冬天去三亚，住上两三个月，我都是住在老年公寓里，先在网上找好，定下时间再去。我一般十二月初机票还便宜的时候过去，三亚的冬天相当舒服……”

　　和张大伯一样，一些年纪偏大的读者，在海南过冬喜欢住是老年公寓。

　　昨晚记者打电话到三亚河东区一家“碧海老年乐园”，它由招待所改造而成，是三亚较有代表性的普通老年公寓，在当地的老年公寓中属档次一般、位置较偏、收费偏低的。如果走路去大东海海滩要四十分钟，坐公交车一块钱。老板娘听去明显是东北口音，电话背景传来哗哗的声音，应该是在打麻将。

　　老板娘说，你们杭州每年来我这里过冬的好多个。11月份中旬就有人开始来了，11月底12月初来的最集中。“我这里大部分都是以前住过的老客人，现在四楼以下的房子已经快没有了，如果你11月10号前能来，能住到三个月，我还能留一间四楼的房子给你，如果来不了，住不了那么长就只能住五楼六楼了。”

　　老板娘的报价如下(均含餐费)：

　　1个月双标1580元/人/月

　　2个月双标1480元/人/月