耀江福村物业办公室里的《未缴费业主情况表》记者陈中秋摄
昨天10:35，一先生来电：耀江福村今天所有保安和保洁工人全部罢工，垃圾也没有人清理了，原因是老板跑路了，两个月工资没发，保安和保洁工人不知道去哪里领工资，小区里的垃圾也全部堆满了。
见习记者董吕平核实报道：耀江福村是老小区，位于衢江路与钱江路交叉口，一共10幢，483户业主。
小区物业杭州鸿晟物业管理有限公司，三年前通过业委会公开招聘进入小区。公司设在小区6幢，除老板外，物业公司有1个主任，6个保安，3个保洁员，都住10幢。
昨天上午，小区保安室大门敞开，六七件快递堆在办公桌上；10幢一层，3位保洁员呆在宿舍里，正门口堆放着两个垃圾桶，里面全是垃圾。
下午1点，我们从小区一号门口的4幢走到10幢，见每幢楼下都有2到3个垃圾箱，但都满了。再往里走，沿路也有不少落叶、烟头、方便袋和果皮。
一位李阿姨手拎一袋垃圾，走到10幢敲门，朝里喊：“你们怎么还在睡觉啊，垃圾箱都满了，赶紧弄弄干净吧，我手里这些垃圾都没地方倒了！”
一会，里面出来一男子，操不流利的普通话笑笑，“唉！不是我们不愿意倒啊。现在我们工资都没了，哪还有心思上班！”
工资拖了一个星期
物业员工都呆在宿舍没上班
说话的男子姓洪，是小区保安，今年51岁，安徽宣城人，在小区做了7个月。
洪师傅说，保安一个月工资1800元，每周休一天，公司包吃包住，刚开始，大家上班还挺有干劲，可从今年10月份开始，公司老是不按时发工资。上个月拖了3天才发，这个月15号本该发10月的工资，可现在一个星期过去，没丝毫动静。
“现在大家心里都慌慌的。刚开始有人说，公司可能是没钱了，后来越传越离谱，有人说，公司估计要倒闭了。”洪师傅说，本来大家就是靠不高的工资讨生活，现在眼看饭都没得吃了，上班也就没了心思。
除了洪师傅，三位保洁员昨天也一直呆在宿舍里。
保洁员赵师傅是通过老乡介绍过来的，刚来上班一星期。看着大家都没上班，他也索性躺在床上。
赵师傅说，保洁员一个月工资1450元，没有养老保险，加班另算。不过他听说，公司每年发4个月的高温费，中秋节会发月饼，过年的时候有聚餐。“现在也不知道怎么办。走吧，工资拿不到，不走吧，呆着也是耗时间。”
下午1点到2点，有4位业主拿着垃圾袋来找赵师傅。他总是摇摇头：“你们不要怪我，我也是打工的，没钱没法干活！”
不过赵师傅后来还是下了床，拿着业主的垃圾袋，帮着扔到小区附近的垃圾桶里。
垃圾桶都满了怎么办？赵师傅想了一会，说：“小区有几十个大垃圾桶呢，倒满了再说吧。以后怎么办，我也不知道。”
95%-85%-70%
小区三年物业费收缴率逐年下降
物业主任王永富40多岁，他说，自己也有两三个月没见到老板了。
王永富说，公司老板人蛮好的，只是公司资金周转不开，所以员工工资没有按时发。现在也就拖了一个星期而已，不是老板不管不顾了。
王永富给我们算了一笔账：2010年，小区物业费是每平方米4毛钱，当时物业费收缴率能达到95%，大概能收入18万左右。2011年，虽然物业费涨到了每平方米5毛钱，但物业费只能收到85%，也就是14万元左右。今年物业费还是每平方米5毛钱，但收缴率只有70%，总共10多万元。公司的另外一笔收入是车位费，小区共有110多个车位，每个车位100元一个月，一年下来收入15万元左右。
“现在物业公司很难做，一年就30万左右收入，我们有10个员工，每人一年工资2万块，还要管吃管住，加上垃圾清运费、水电费和其他一些税费，三年下来，我们都在亏本运营。”王永富说，老板一直很爱面子，老是不服气，想把工作做好，都是这么硬扛下来的，结果……
“上个月拖欠工资时，老板发短信给我，说一定要坚持，一定要挺住，想办法把公司办下去，一切等他回来再说。”王永富说。
开二手奇瑞车很少外出消费
卢老板书架上还有本《MBA核心管理》
6幢1单元201室，是鸿晟物业的办公室，3室1厅一厨一卫房型。
大厅里放着一张员工的办公桌。桌上有一份耀江福村未缴物业费和停车费的业主名单，共12页，246名业主。有的名单后备注里写着“拒缴”二字。拒缴原因很多，比如房屋漏水、绿化被占用，或者只是因为家里被偷了两只电瓶。
表格记录很详尽。表格显示，以1幢为例：今年1单元×室只交了上半年物业费268元，4单元×室只交了下半年物业费173元，而3单元×室两年未缴停车费，共计2400元，物业费也两年未缴。
只有卢老板的司机在办公室。他也是今年才来上班，一个月工资2500元。这个月他也没有领到工资，也和老板失去了联系。
“他可能是真的没钱，今年他买了一辆车，牌子是奇瑞的，而且是二手车。”司机说，每次下班后，他都回家，很少去外面消费，今年就去过两次，都是陪客户去了KTV。
卢老板两个月没回公司，司机索性就在办公室里架起了一张铁床。他说，住这里是为了等老板回来，而且这里不用交房租。
卢老板的办公桌上也有一份清单：领带17条+7条，雨鞋4双，作训帽10顶+4顶，电工夏装3套，短袖6件，大头皮鞋3双。
办公桌一侧有个书架，其中第二层排列着《MBA核心管理》《现代酒店管理制度大全》《领导干部语言表达艺术》《销售人员管理》等图书。
也许是太久没人翻阅，书架上到处是灰尘。
再联系不到卢老板
可能重新招聘物业公司
昨天上午11点，业委会副主任杜先生将情况反馈给了耀江福村所在的耀华社区。
社区副主任杨女士说，现在他们也在试图联系卢老板，如果这几天能联系到最好，把员工的工资发了，恢复正常的物业工作，如果他没钱发，至少也需要跟他们有个交代。
“物业公司跟业委会签了3年合同，到明年3月31日到期，如果他这样不管了，那就是违约，我们就要和业委会商量，可能重新公开招聘新的物业公司。”杨主任说。
至于目前小区垃圾无人清理现象，杨主任说，社区会和保洁员商量，看看能不能再坚持两天，或者从外面临时聘几位保洁员来。但最关键的，还是要联系到卢老板。
昨天拨打卢老板手机，对方一直处于无人接听状态。
下午4点47分，我发去一条短信：“卢老板你好，我是都市快报记者，今天耀江福村物业员工都没有上班，你是小区物业的负责人，我们想听听你的想法，方便的话，能不能跟我们取得联系？”
截至昨晚9点，卢老板还是没回音。
很吃苦很要强
节俭到只穿几十块钱的鞋
股东A女士眼中的卢老板
除了卢老板，鸿晟物业还有一位股东A女士。
A女士昨天对业委会副主任杜先生说，现在她打电话给卢老板，对方也不接。于是她给他发去一条短信，短信里说，不管遇到什么事，都要去面对，现在是法制社会，躲是解决不了问题的。实在不行，发一半工资给员工也行，或者站出来，把情况告诉员工。
昨天下午，我们通过电话与A女士取得了联系，她讲述了卢老板的一些情况：
我和他(卢)是朋友，他今年40多岁，有个22岁的儿子，安徽凤阳人，家里很穷，刚开始也在小区做保安工作。印象中，他肯吃苦，做事情很要强，不过吃穿方面真的很节约，到现在为止，他都只穿几十块钱的鞋子。
三年前，通过朋友帮忙，他开了现在的物业公司，第一家服务的小区就是耀江福村。他有一次打电话给我，说第一次当老板，感觉兴奋，连续4天吃睡都在公司里，后来他想把公司做大，向我借了20万，又进驻了三里亭某小区做物业。
他说，这钱就当你向我公司投资了吧，占公司20%的股份，其实我对物业一点都不感兴趣，但我作为他的朋友，对他真的很放心。
今年，他和几个朋友在广东那边开了一家厂，可能是资金没法周转吧，具体我也不清楚。上个月18号，他又打电话给我找我借钱，我跟他说，我没钱了。他说，员工工资发不出来了！我见不得别人苦，而且我也是打工过来的，知道每个月发工资的日子，员工都特别期待，所以我还是想办法给了他5万块……
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