岁末临近，各个房产开发商也到了为业绩最后冲刺的阶段。上周末杭州就再度迎来了开盘潮，包括主城区、余杭、萧山在内一共有11个楼盘、千余套房源面市，有意在年尾拉出一条上扬线。
11月下旬开始，杭州楼市行情就有一些“走不动”，以主城区为例，开盘数量锐减，连续四周商品房成交量不足千套，而日成交量的波动也较大，12月1日、2日两天的单日成交量更以59套、58套创下近两个月来的新低。“寒流”过后，从上周开始，开盘楼盘不断增多，整个星期共有15个楼盘开盘，集中在周末开盘的就达11个。
在上周诸多开盘的楼盘中，最受瞩目的还是市中心豪宅楼盘——武林壹号的首开。7年前，自滨江与绿城这两大本土大佬联合拿地起，这个项目就备受关注，这几年中，大家对这个豪宅楼盘价格的猜测也从未停止过。上周四，谜底终于揭晓。相比上个月开盘的凯旋门，武林壹号的开盘更低调些，首次只推了66套房源，户型面积为235平方米和290平方米，房源总价在1500万元-2500万元，均价75600元/平方米，据说这是杭州楼市迄今为止首开公寓均价最高的项目。开盘当天，所有意向客户只是交了200万元的定金，正式签约将在本月15日，据开发商透露，66套房源去化了近8成。
上周同样是新盘首开的还有良渚的平瑞·瑞和园、下沙的美达·晓城天地、之江的钱江BLOCK等楼盘。平瑞·瑞和园是位于良渚镇上的一个刚需住宅楼盘，首开推出138套房源，都是以90方的小户型为主，折后均价8900元/平方米。开盘当天吸引了大量良渚镇上的原居民以及在附近工作的年轻夫妇，根据开发商的统计数据，预定了8成。美达·晓城天地和钱江BLOCK则是两个商业项目，前者推小户型酒店式公寓，平层均价6000元/平方米，LOFT均价6500元/平方米；后者推创意SOHO公寓，户型面积60-120平方米，均价11000-12000元/平方米。虽然下沙的酒店式公寓扎堆，但受到地铁1号线开通的利好带动，这类产品依旧受购房者欢迎，据开发商透露，晓城天地推出了90套，去化了80套左右。
此外，上周还有不少楼盘续推房源。像桥西的名城公馆加推168套房源，均价21600元/平方米，基本售罄；下沙的德信·中外公寓、侨福·一品高尔夫公馆以及文一西路的复地·上城也都加推了房源，具体销售数据都还在统计中。
“年底开发商抢收、开盘，供应量会有一次集中放量，而购房者在经过一年的关注以及近期一些房产税等政策面信息的影响下，也有可能选择这个时间点入市，所以有条件在岁末造成供需两旺的局面。”对于12月的楼市行情，有开发商持较为乐观的态度。但从目前的情况看，各区成交量还相对稳定，透明售房网上还没出现令人惊艳的成绩，最终能否冲量成功还得看购房者是否愿意买单。
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